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“8.31大限”终止了土地协议出让的历史，“协议地块补偿”也无法继续实施。记者从有关知情人士处获悉，天宸股份手中一幅近70亩的协议土地，也可能因政策原因被收回。
这幅可能被收回的土地位于闸北区天目西路街道辖区，范围为：东至光明打火机厂，南至中兴路，西至恒丰北路，北至沪太路，毛地面积约52828平方米，红线内面积约41200平方米，红线外面积约为11600平方米。2003年4月，天宸股份与上海市闸北区不夜城开发办公
室签订《开发上海火车站北广场地区综合改造项目》备忘录，协议取得地块的开发权，拟投资50亿巨资进行综合开发。
“但是，现在看来继续操作比较困难。”一位知情人士告诉记者，天宸股份之前在上海火车站另有一项目地块，但因为闸北区规划变动该地块被占用。之后经过双方协商，天宸股份获得现在这幅70亩左右的协议地块作为补偿。但是因为动拆迁、规划方案尚存变数等种种原因，这70亩土地签署协议后一直未启动开发。
对于土地将被政府收回的“传言”，天宸股份董事会秘书陶琴称目前并没有这方面的通知，也没有从任何官方渠道得到有关这70亩土地问题的解决意见。而闸北区一位政府人士接受记者采访时表示，“目前看来政府回购这一地块可能是唯一的解决办法。”他表示，这幅用来补偿天宸股份的协议土地拖到现在，已经必须按照政策要求重新公开出让。“如果天宸股份想获得这幅土地，只有等到这一地块公开出让时参与竞标。”而中标与否也无法预料，如不中标政府将退还天宸股份之前已交的部分地价，并将考虑实际情况给予一定补偿。
据悉，天宸股份的法定代表人叶立润是“上海地产大王”叶立培的哥哥，因为与仲盛集团之间的千丝万缕的关系，天宸股份也被认为与叶立培的资本运作有关。对于此地块可能被收回的说法，天宸股份一位人士称“也不一定是坏事”，因为这幅土地上以老式公房和棚户为主，人口密度非常大，涉及的动拆迁户超过1500人。“即便做这个项目,我们的动拆迁难度也是非常巨大的。”
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