新浪首页 > 财经纵横 > 滚动新闻 > 正文
 
成都房产:住宅放量 房价微降

http://finance.sina.com.cn 2004年12月15日 10:15 四川新闻网

    11月,成都共有21个项目开盘,总供应体量达140余万平方米,同比上月增幅高达96%,城东和郊区成为主要供应区域。住宅物业整体均价为3201元/平方米,同比上月出现小幅下降,降幅为3.3%,这与郊区物业供应比重较大(占总供量的近五成比重)有一定关系。由于接近年底,众多项目在经过前期客户积累期之后,纷纷正式预售,使得房产供给市场表现活跃。

    关键词:区域

    光华片区供应活跃

    11月,供应总量同比10月上浮了96%,除市中区和城北外,其他各区域均有不同程度的增长。城西的光华片区成为11月的热点区域,华明居·春风翠柳、上城生活馆、优品道、香槟花园等4个新盘集中上市发售,价格从2900元/平方米~4400元/平方米不等。而住宅开发较为集中的城东和郊区亦开始放量供应,新盘体量占到月度总供量近八成的比重。城东的新盘主要集中在顺江路及成龙路沿线。从环线来看,二环路以外仍是新盘推售集中区域,占到新盘总数量的75%。

    关键词:建筑形态

    多层物业供应量激增

    11月多层物业供应体量高达80余万平方米,与10月相比增长了两倍之多,其中郊区供应占了绝对比重,但市区多层物业的上涨趋势亦十分明显,原因在于项目开发区域向三环路靠近,个盘规模普遍较大。

    上月电梯物业所占比重依然较大,占到总供量40%的比例,其中小高层物业呈现快速增长势头,供应量在35万平方米,以城西供应为主。

    关键词:价格

    郊区价格下滑明显

    11月全市住宅整体均价为3201元/平方米,同比10月下滑了3.3%,主要是缘于郊区住宅价格下降幅度较大,跌幅达21%(总体均价为2112元/平方米),这与11月的郊区新盘多为普通多层项目供应有一定关系。

    主城区住宅均价达3927元/平方米,与10月3959元/平方米的均价相比基本持平,略微下滑0.8%。城东由于粼江峰阁和万科城市花园·彩域等中高端住宅产品的推出,总体均价已经突破4000元/平方米,特别是城东南区域住宅开发在今年保持了持续上扬态势,除区域优势被大力发掘外,品牌开发商的入驻也是价格提升的重要原因之一;而城西与城南的区域开发水平拉近,区域住宅均价都在3700元/平方米左右。

    从供应物业档次来看,仍以中高档项目居多,4000元/平方米以上的物业占据了近四成比重,主要分布在城南、城西的神仙树、光华及九眼桥片区,目前的高价位项目多以小高层、高层等电梯物业为主。上月单价为2000元/平方米~3000元/平方米的中档住宅项目所占比重为20%,主要分布在城西和城南的三环路附近。

    关键词:物业类型

    住宅供应量回升

    11月共有19个住宅项目开盘,供应体量为135.9万平方米,同比上月上浮达到124%。个盘平均供应规模为7.15万平方米,同比上月增加了42%。商业供应量缩减,总体供应量仅3万余平方米左右,其中位于温江的繁华时代推出了二期,受光华大道工程进度的促进,项目的推广速度开始加快。目前写字楼市场依然无新增供应,但年底之前将有一部分写字楼公寓面市。


  点击此处查询全部成都新闻




评论】【财经论坛】【推荐】【 】【打印】【关闭





新 闻 查 询
关键词一
关键词二
热 点 专 题
故宫等景点门票拟涨价
第41届台湾电影金马奖
第54届世界小姐总决赛
男人为什么喜欢车
女人与车的美丽约会
自己建房开发商靠边站
图集:中外豪宅大比拼
娱乐风月图鉴
岁末读书频道大盘点



新浪网财经纵横网友意见留言板 电话:010-82628888-5174   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996 - 2004 SINA Inc. All Rights Reserved

版权所有 新浪网

北京市通信公司提供网络带宽