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北苑环岛、果园环岛及新华大街涨幅近20%；目前多数现房已达3500元－4000元/平方米
本报讯 （记者张学冬）
今年通州房地产持续了去年的坚挺。记者从轻轨八通线沿线、新华大街周边一些在售楼盘了解到，今年以来住宅售价比去年上涨了15%左右。中原地产市场研究总监徐成峰认为，
这主要得益于政府新规划的促进、交通道路的改善及产品品质的提升。
单价4000元以上销售表现一般
通州楼盘的销售及涨幅因区域优势及交通便捷程度的不同而有所差别。年初，现房价格一般在3100－3500元/平方米之间，但至年底，多数已达到3500－4000元/平方米。八通线的北苑环岛、果园环岛及新华大街等交通便捷和配套成熟的区域，房价上涨幅度更大。轻轨沿线个别楼盘售价甚至上涨了近20%.如新华联家园目前价格为4000元/平方米，而年初仅为3500元/平方米。
几乎所有的现房价格都上涨了15%左右。如靓景明居、格瑞雅居、时尚街区现在的单价分别为3500元、3800元，而年初仅为3080元、3400元、3300元。此外，销售价格超过4000元/平方米的住宅今年的销售情况则表现一般。
需求旺盛，产品向高品质过渡促涨价
多数业内人士认为，目前通州巨大的市场需求是其现房住宅价格上涨的直接原因。格兰晴天副总经理毛炳辉认为，今年通州住宅需求依旧旺盛，供求两旺，尤其是外来购房者数量猛增，进一步带动销售和价格上涨。徐成峰则表示，通州住宅已基本实现了由低总价向高品质的过渡，产品品质和区域品质的提升进一步促进区域楼盘销售和价格的提升。
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