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商报讯（实习记者贺文）此前以自行销售为主的商铺，目前正在成为房地产拍卖中的新宠。曾经主持过北京市场上半数以上商铺项目拍卖的天问拍卖行副总经理李滨，昨天接受记者采访时表示，选择拍卖方式销售商铺是“一举多得”的事情。
据了解，新秀水的天价商铺、建外ＳＯＨＯ创ＣＢＤ商铺最高价的铺位等都是由该公司主持拍卖的。李滨向记者介绍，拍卖销售商铺的方式之所以逐渐被开发商和投资人接受，
主要是基于以下原因：可以聚集人气，从而促进整个楼宇的销售；给观望的买家以一定的时间压力；避免了关系户的销售打折问题；在短时间内可以回笼大笔资金。此外，拍卖的运作方式可以引起轰动效应，有利于公司品牌形象在短期内提升。
当然，不是任何商铺都适宜采用拍卖的销售方式，李滨将之定位为“金边银角”。她以刚刚拍卖完的位于海淀区黄庄路口的新中关项目的商铺为例。据了解，此次参与拍卖的三个商铺是新中关项目商业中心的地下商铺，与6星级的华纳影院入口处和地铁黄庄交会站出入口仅咫尺之遥。李滨解释，这样的位置能够极大分享到影院和商场主要的人潮，而这对于商铺投资和租赁来说是极为重要的。
2004年12月11日，新中关商业中心地下商铺Ｂ119以单价每平米5．17万元成交，创造了中关村西区商铺拍卖的历史最高价。
2004年10月17日，富力城“富力城星光大道”的两个“金角铺王”分别以总价588万元、538万元成交，平均单价均为每平米4．48万元。
2004年8月20日，建外ＳＯＨＯ一套商铺以单价每平方米8．82万元、总价295万元的价格拍出，创下了北京ＣＢＤ商铺最高价纪录。
2004年6月21日，新秀水一个4．83平方米的摊位5年承租权拍出395万元高价。Ｓ028
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