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投资环境好、通关便捷、基础设施完善、有发展潜力是其魅力所在
本报讯记者 叶红菱报道：继上月20日大型SHOPPINGMALL金光华广场登陆深圳后，由华润集团打造、号称深圳最大购物中心的“华润中心·万象城”项目昨日也在深圳罗湖闪亮登场。业内认为，随着超大型商业巨舰的相继进驻，深圳“第一商圈”已轰然出水。
占地面积深圳最大
香港华润集团总投资逾40亿港币在深圳投资开发的华润中心，万象城和华润大厦是其首期项目。华润中心集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体，总建筑面积55万平方米，是深圳有史以来规模最大的综合性商业建筑群。万象城作为华润中心的核心部分，建筑面积达18.8万平方米，拥有近300个独立店铺，是真正意义的“一站式”消费中心。
深圳第一商圈乍现罗湖
万象城项目位于深圳罗湖金融商业中心区。罗湖区是深圳最早发展起来的区域，拥有成熟的商业设施和配套。除了传统的东门商圈、国贸－人民南商圈外，华润中心所在的罗湖金融商务区，商业气氛也相当浓厚。伴随着深圳其它商圈的兴起，罗湖人民南和东门商圈的商业网点在全市依然是最密集的。据罗湖区经贸部门负责人介绍，东门和人民南商业旺区日均人流量达100万人次左右，外地游客所占比例接近五成，日均人流量与游客所占比例，在全市各商业旺区中均名列第一。
罗湖一向是海外商家进入深圳乃至华南地区的首选。众多国际一线品牌进入深圳或中国其他区域，一般先在罗湖“试水”，一旦立足，便向全国辐射。全球零售业巨头沃尔玛便是从深圳走向全国的。
巨资为何频频投向深圳
仔细观察深圳商业圈的人不难发现，2004年岁末商业巨头争相进驻深圳：9月底中信城市广场二期商场和国际休闲街开业；11月20日，罗湖人民南最大规模的SHOPPINGMALL金光华广场将正式开业......其中，中信城市广场占地7万平方米，金光华广场则耗资15亿元，营业面积达12万平方米。
为什么商业巨子纷纷选择深圳重资“造城”？业内人士分析认为，深圳良好的投资环境、便捷的通关环境、完善的基础设施以及经济发展的潜力，均是魅力所在。今年以来，为了确保大型商业在建项目进展顺利，市政府相关部门多次召开协调会议，解决企业发展过程中遇到的如交通衔接等实际难题，尽可能地为其提供保姆式贴身服务，采取“不干扰”政策为企业提供宽松的发展空间。
华润（深圳）有限公司常务副总经理蔡德群表示，华润中心的项目将采取只租不售的经营方式，因为华润不但看好深圳的现在，而且更从长远看好深圳。他认为，深圳作为一个走向国际化的城市，必须建起几个超大型、一流的购物中心。
（晓健／编制）
（来源：金羊网）
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