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以时间兑换升值空间，新天国际名苑———
鉴证香蜜湖魅力原始股
收藏“新”生活
2004年4月位于香蜜湖北岸的“九万三”地块的成功拍卖，将新天国际名苑从热点的边缘推至片区升值舞台的中心。
随着香蜜湖片区几大豪宅楼盘的陆续开发，片区楼价不断升温。而作为现楼的新天国际名苑，则在一片纷扰声中依旧保持稳定的价格走势，为置业者节省了更多的置业成本，也为物业的升值提供了可观的空间。
在新天国际名苑，成熟的不只是片区的各项生活配套，更多的是值得收藏的湖畔原味生活。它的静谥、祥和，已然升华为一种高尚社区所追求的生活态度。
作为深圳CBD（中央商务区）高档住宅辐射区的香蜜湖，只用了三年多的时间就由默默无闻一跃成为众多中高端人士争相追逐的置业热点区域。良好的景观资源、绝佳的地理位置、稀缺的土地资源、成熟的生活配套，以及进驻该片区的开发商品牌，种种利好因素一时间让香蜜湖成为开发商和置业者眼中的香饽饽。而2004年4月位于新天国际名苑东侧、香蜜湖北岸的“九万三”地块的成功拍卖，更是让深圳地产为之震荡。在引起业界极大关注的同时，其周边新开发楼盘的销售价格飙升，一举逼近万元大关。该地块也以楼面地价每平方米7200元的天价改写了特区土地拍卖史。
楼面地价七千余元是怎样一个概念？基本等同于新天国际名苑每平方米的现楼售价。得天时者得先机，也正是这样一个机会，将新天国际名苑这支香蜜湖原始股从热点的边缘推至片区升值舞台的中心。
前瞻性打造升值基础
新天国际名苑做为香蜜湖核心圈的第一个高尚社区，开发初期片区尚未成熟，但做为开发商的深圳国际俱乐部依托新天集团的雄厚实力，以极具前瞻性的敏锐眼光轻松拿下位于香蜜湖北岸这块风水宝地。其超前眼光与决策气魄并不被当时的市场所看好，但当后续进入的各路开发商为搏得一块临湖用地不得不付出高额代价时，新天国际名苑已随着香蜜湖片区的日益成熟，悄然间为今后的升值打造了坚实的基础。
稳定性提供升值空间
随着香蜜湖片区几大豪宅楼盘的开发，片区楼价在炒作中不断升温，个别楼盘均价突破万元大关。但作为现楼的新天国际名苑，本着成本决定价值的市场原则，在一片纷扰声中依旧保持稳定的价格走势。
2003年下半年开始，因房地产业开发的一哄而上造成国内建材市场的物资短缺，一时间建材价格急剧上扬，导致市场中楼盘的价格纷纷上抬。而新天国际名苑以现楼的姿态幸运地避开了此次上涨风潮，在赢取了时间的同时，也为置业者节省了更多的置业成本，为物业的升值提供了空间。
成熟度决定升值潜力
在新天国际名苑，成熟的不只是片区的各项生活配套，更多的是值得收藏的湖畔原味生活。因为在别人叫卖生活的时候，新天国际名苑的生活高度早已巍然确立。
作为中等规模的社区，新天国际名苑中大面积的基本户型设计保证了社区居住人群的低密度和单纯性，在营造人居整体高素质的同时，体贴地表达出“人以群分”的生活态度。
物以稀为贵。当片区的成熟使楼盘不需要依靠自身来完善社会配套的同时，新天国际名苑的静谥、祥和已然升华为一种高尚社区所追求的生活态度。
土地注定无法再生，有人形容新天国际名苑的房价水平在香蜜湖即将绝迹。而这是一步一步有根有据地计算过来的，足见新天国际名苑用成本见证升值的良苦用心。
作者:深圳商报记者洪婷婷 发表评论
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