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房贷加息前，北京购房者就已惶惶然。这利息一上调，本来就已身披“枷琐”的买房人还不得“人比黄花瘦”
了。好在加息不多，而这一周有关加息未引发房地产寒流的消息也不断见诸报端。有报道称，加息后的这一个来月，房地产行业并未出现太大波动，无论是开发商、二手房交易商还是购房者，均未因加息而患“感冒”。甚至连此前被业内揣测将受加息冲击最大的高档
楼盘，销售也依旧火爆，成交量与前段时间相比不相上下，只是与加息前相比，一次性购买者的数量明显增多。
央行加息原本是想进一步抑制房地产投资热，却不料反而刺激了房产市场的阶段性消费。但只要“革命”一天未成功，这把火看来就得继续烧下去，等房贷再次加息后，面对投资者的“背叛”，开发商恐怕就没法“偷着乐”
了。而对真正的买房人来说，加息虽如同流感般痛苦，但“天要下雨，娘要嫁人”，就不妨随它去吧。
相对北京购房者而言，上海的买房人最近恐怕有点烦。荷包里的银子没见涨多少，可房价却一路疯长。近一个月来新开盘的住宅中竟无一项中低档楼盘。动辄单价上万元的豪宅令普通购房者只能望“楼”兴叹。调查显示，有六成以上的市民表示买不起房，并对房价的涨跌逐渐麻木不仁。此现象当然也触动了当地政府，近日有关政府官员对外表态，上海房产市场结构失调，已到了不得不调整的时候了。
尽管上海房价高得离谱，但对他城开发商却无疑是针兴奋剂。本月初，各路房产英豪汇集上海住交会，上演了一幕楼市“贺岁片”。北京房产大腕刘晓光、任志强、潘石屹等也应邀参加，但在今年十大风云人物的评选中却名落孙山，倒是上海的开发商收获颇丰。不过，“东方不亮西方亮”，在2004年《中国十大超级豪宅》评比中，北京豪宅占据4位，超过了其他同级城市。
再回到北京楼市，发现二手房市场近日出现多年未有的“暖冬”现象。我爱我家最新统计资料显示，11月北京二手房租赁成交套数比10月份上升了6%，但租赁成交单价却比上月上涨了150元，上涨原因之一是加息使部分意向性购房者推迟了购房时间，间接增加了11月份租房需求。
看来，加息虽未给北京楼市带来预想中的寒潮，却也使部分购房者患上了轻微“感冒”。但该买房还得买，等再度加息带来真格的寒流时，再患“感冒”也不亏。报料线索一经采纳，奖金至少百元
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