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苏州市房地产协会日前公布的一份统计资料显示，由于五县市商品房空置率的攀升导致苏州大市范围内的商品房空置面积总体上出现走高趋势。
据统计，10月份，苏州大市范围内空置商品房面积87.73万平方米，同比增加0.7%。其中，市区空置商品房面积36.94万平方米，同比减少23.9%；昆山18.32万平方米,占全市20.88%，同比增加9.67%；太仓2.79万平方米，占全市3.18%，同比增加126.59%。
从住宅空置情况来看，苏州全市空置商品住宅面积50.9万平方米，同比增加19.7%。其中，市区空置商品住宅面积18.25万平方米，同比减少19.7%；昆山12.31万平方米,占全市24.18%，同比增加32.75%；太仓2.44万平方米，占全市4.79%，同比增加570.84%。
无锡 借住交会叫卖21幅地
无锡市政府日前巧借中国住交会的“东风”，在上海召开了新闻发布会，公开出让包括滨湖新城一号地块、蠡湖新城二号和三号地块在内的总共21幅地块，总出让面积高达326万平方米左右。
据无锡市有关负责人介绍，无锡近期将重点打造滨湖和蠡湖两大新城。其中蠡湖新城位于无锡主城区中心区与太湖风景区之间的重要过渡地带，地块东侧便是风光秀丽的东蠡湖。
根据规划，这一区域将充分发挥资源和区位优势，优化产业结构，构筑体现城市山水格局的新湖城。规划总用地面积为70平方公里，规划总人口为41.8万人，滨湖新城则是未来无锡的城市副中心，计划形成集教育、研发、居住、文体、高新技术产业及旅游服务于一体的滨湖生态新城。规划总用地面积为116平方公里，总人口约50万人。
绍兴 54亩工业用地930万拍卖
12月4日，浙江省绍兴市袍江工业区首次公开拍卖工业用地，多家单位经过10余轮竞投，最终绍兴市恒达房地产开发有限公司以930万元价格胜出。据计算，拍卖均价达到每亩17.07万元，大大高于绍兴工业用地每亩5万元的基准价。
据了解，袍江工业区成立以来，高度重视土地集约利用，引进了一批“大、高、外、优”项目。至今已累计落户工业项目200余个，工业用地单位产值位居全市前列。此次拍卖地块位于袍江工业区荷湖路1号，总用地面积54.46亩，规划为工业标准厂房。
上海 开发商出价过高热地流标
12月7日，上海今年首批住宅用地公告———3号公告正式开标，共44幅、近280万平方米的“热地”逐一被推向市场。然而，戏剧化性的是44幅地里最大的一块，近24万平方米的浦东唐镇地块因为参与竞争的18家开发商“索地”心切，每一家都出价过高而超出报价上限最终流标。
浦东房地局有关负责人表示，为了防止地价过高导致的未来房价过高，此次招投标不是采用“价高者得地”的普通模式，而是改革为“有限区间内价高者优先”的新方法。
按照报价有效区间，该块地的最高限价是3.7亿元，但是，此次参与投标的15家国内企业和3家海外企业，每一家的报价都超过了此上限，最多者达7亿元几近两倍。
据权威人士介绍，此次3号公告的招投标是按投标金额、规划设计方案等因素综合评分。
（本报记者 庞仕影 整理）
《国际金融报》 (2004年12月10日 第十四版)
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