昆仑证券黄硕
中大股份公告:定于12月31日对中大宾馆进行拍卖,起拍金额为1.85亿元,拍卖保证金为2000万元。
评析:中大股份的这次拍卖很有意思。拍卖的标的物中大宾馆,原注册资本4000万元
,中大股份持有80%的股份,因经营不善,2004年6月底,净资产只有2759万元。2004年10月,中大股份称为了“进一步理顺内部资产关系,减少宾馆负债水平”,将杭州市下城区教场路18号综合楼房屋及土地使用权对中大宾馆进行定向增资9000万元,将注册资本由4000万元增加到13000万元,增资后中大股份占93.85%的股权。11月,中大股份称“为了盘活存量资产,更好地支持主业发展”,故将中大宾馆以不低于评估后的价格为基础,通过浙江产权交易所进行公开挂牌出让。由于中大宾馆评估后增值率高达56.89%,拍卖起拍价高达1.85亿元。如能成功拍卖出去,中大股份将获得相当丰厚的投资收益,给其并不出色的2004年业绩增光添彩。
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