|
商报讯（实习记者贺文）从10月份开始，北京市场的新盘入市量呈现出逐月下降的趋势。根据中大恒基的统计数据，11月份本市仅有14个楼盘开盘销售，比10月份24个新盘入市量减少近一半，新盘供应仍处于低迷状态。
11月份，北京新开盘的房地产项目14个，上市总供量157．2万平方米。其中，公寓项目新开盘4个，合计供量面积71．7万平方米，占总供量的46％；普通住宅项目4个，供量面积
为48．2万平方米，占总供量的31％。另外，别墅项目新开盘3个，供量面积为34．5万平方米，占总供量的22％，其他物业类型（写字楼、商铺）的供量面积为2．8万平方米，占总供量的1％。
值得注意的是，11月份，北京新开盘的普通住宅项目所占比例大幅下滑，总体供应量同比十月下降了78％；相反，公寓项目供量所占比例明显增多。10月份，北京普通住宅项目新开盘11个，公寓仅6个。
因为单价较高的公寓、写字楼和高档商铺的供应量增加，11月份本市各类新开盘房地产项目的算术平均价较十月份有大幅上涨，为8300元／平方米。其中，单价在5000－8000元／平米米的新开盘项目有6个，占了新开项目总数的43％，分布于北京的东、北、南三个区域，是本月的主流价位；8000元／平米以上的项目以公寓和写字楼为主，共计5个，占了总数的36％；5000元／平米以下的项目有3个，主要物业类型是普通住宅，占了新开项目总数的21％。
从分布位置来看，该月新开的项目主要集中在五环以外和二三环之间，二环以内无新开盘的项目。其中，五环以外的项目多为中低档的别墅和住宅；二三环之间集中的是中高档的商业物业；而新开盘的普通住宅项目集中于东部区域和周边的开发区，三环以内没有此类物业的新盘。Ｓ028
| 
