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弥漫在全国上下许多地方的大雾这两天该渐渐散去了吧。这场大雾尽管延迟了许许多多航班，封闭了相当数量段的高速公路，使得人们的生活一时不大方便，但终究没有造成什么大的交通事故。在北京对于抢着要买房的人来说，这场雾算不了什么，该排的队还会有人天蒙蒙亮就排着去。
然而在全国房地产业的一场已经耗时一个多月的争论，就仿佛是这
场大雾久久不愿散去———越争论就让越来越多的人被笼罩在其中，迷失方向———中国房地产业到底有没有泡沫？上海房地产业的泡沫到底会不会破裂？
这个星期上海楼市的最新消息是有关部门统计三周内，即从10月29日加息那天开始到11月19日，上海房地产交易量下滑了39万平方米。这能说明泡沫要破灭了吗？恐怕不能。因为同样是在这三周内，其成交单价从7908元/平方米涨到了8781元/平方米。
此时，北京大学光华管理学院的院长厉以宁发言了，他说中国房地产泡沫不是没有，有一点不要紧，整个房地产还没有成为泡沫。他指出国外经济学家宣扬中国泡沫论是“潜藏着巨大的阴谋”，是为了国外企业和资金进入中国之前先打压中国市场……这个观点其实很有道理，摩根士丹利在高唱中国泡沫的时候却在中国内地大力拓展业务。天津18个烂尾楼要被打包拍卖，除了老摩，美林证券、摩根大通、雷曼兄弟等等一批实力雄厚的国外投资公司已经磨刀霍霍。
关于中国房产到底怎么回事，国家统计局景气中心副主任等专家做出的分析或许能够让我们把这场大雾看明白。他们认为目前国内大城市房价走势分四类。一种是外来客买贵了上海房价，一种是投资客炒高了杭州房价，还有一种则是大型拆迁市政规划带来的土地和房产的正常升值。最后是房地产业刚刚起步的西北区域。也就是说现象都是在涨，但涨背后的原因却各自很不相同。
本周央视报道了北京市工商部门将不再允许在房地产广告中使用均价和投资回报率的消息。业内的反响似乎并不算大，记者看到起价、均价、投资回报率等等“诱人”的广告还在刚刚结束的商业地产展会上大行其道。
或许，我们现在需要的不是一个文件一个规定而是对规定的执行。“8·31”之后的北京楼市被认为“收购兼并”横行，然而从事实到业内人士的最近说法是，还是合作比收购更合算些。
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