李先生：国庆期间我订购了一套现房，已交付了首付款，并签订了购房合同。但在办理按揭贷款期间，国家房贷利率上调，现在我想退房，请问能否退还首付款？
律师：因为买卖关系与借款关系分属不同的法律关系，但借款关系有效成立是购房人履行买卖关系的重要前提，建议你就此情况与开发商协商解决，但请注意在你与其的买卖合同中对于贷款有无“不能”或“不成”的约定，如有约定，在不违反法律规定的前提下，将
