中华企业:上海本地超跌地产股
基本面分析由于近期国内、国际环境的变化使得市场对人民币升值预期加大,而商业地产将是人民币升值的最大受益方之一,于是本周深达声、世茂股份、ST深物业、深振业A、深长城A、华发股份等地产股逆势大涨,明显已吸引了多头资金入驻。据悉:有一些欧洲、中东基金已经进入上海整幢整幢地收购写字楼。在上海房地产火爆井喷之际,集世博会概念
、奥运会概念、浦江开发概念、超跌低价等多重极具诱惑力题材于一身的沪市地产龙头,该股值得稳健型投资者重点关注。中华企业(600675)2004年1至9月业绩大幅增长,主营业务收入7.72亿元,同比增长68%;净利润5269万元,同比增长323%。值得注意的是,截至三季度末,中华企业预收账款余额高达13.7亿元(接近前三季度销售收入的2倍),上海春城(二期)、古北恒盛苑、金乾公寓等项目在年底将具备结转销售的条件,而且其前三季度房产销售的毛利率高达41.7%,届时可贡献相当丰厚的利润;中华企业不仅在建面积高达约90万平方米,还有1万多亩的土地储备,这些土地储备中还有相当多年前储备的土地,成本相当低,这些土地储备是其长期发展的保障。
技术面分析
截至2004年9月底,该股人均持流通股2767股,持筹略有集中之势。其中7家企业和汉盛基金、博时裕富、光大量化等基金合计持仓1727多万股,约占流通盘5.42%,充分表明该公司的经营状况已经得到机构投资者的信赖。
该股流通盘31856万股,在今年从6.7元的高位起暴跌并创下历史新低4.33元后,已是跌无可跌。该公司2003年每股收益为0.25元,2004年、2005年每股收益至少可达0.3元以上,因此推测该股未来的市盈率可能仅12倍左右,极具投资价值。建议投资者在4元至4.5元附近逢低吸纳。(华泰证券詹茹)
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