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杭州
浙江春季房地产交易会将召开
随着新年的临近，2005年浙江省内第一个大型房交会———“2005浙江春季房地产交易会”，将于2004年12月31日至2005年1月3日在浙江世界贸易中心展厅拉开帷幕。该房交会
由浙江风行传媒机构承办，从2002年底开始，已经成功举办了两届。
2004年底到2005年上半年，杭州楼市将新盘迭出。据杭州市经济信息中心房地产咨询研究中心统计，2004年下半年，楼盘的供应量估计将达到300万平方米左右，约50多个楼盘会挤在今年年底前开盘。购房者在该房交会上将有比较大的选择空间。
苏州
古城楼盘领跑房价上涨
细心的苏州市民也许会发现，如今园区、新区的楼盘开价都超过了4000元。相对于东园西区房价狂飙相比，古城区房价则演绎出慢牛行情。
最新发布的苏房指数报告指出，今年以来，房价涨幅最大是古城区内的商品房，幅度达到46%多，如今平均价格已经达到7500多元，为全市最高。尽管古城区的房价节节攀高，可事实上，新楼盘开发商却对此十分谨慎。
业内人士认为，苏房此举意在投石问路。毕竟与前两年房产市场疯狂抢购相比，买房观望的苏州市民在不断增多。房产商如果开价虚火，最终会因为买涨不买跌心理作祟，落入自己设下的陷阱。而低价位上攻策略如果实施得当，在凝聚一定人气后，依旧能实现房价补涨。据了解，目前一些投资人士已看好了明年推出的古城区楼盘。
宁波
开发区土地供应解冻
据宁波市外经贸局的消息，国土资源部近日发布消息称，包括宁波经济技术开发区在内的52个国家级开发区通过了清理整顿，开始恢复正常建设用地的供应，这意味着因土地冻结而无法落户宁波开发区的项目有了机会。
据了解，宁波市清理、整顿开发区占地工作已收到明显效果。初步统计，全市开发区从原有的97个减少到16个，开发区规划面积从97.7万亩减少到27.8万亩，确定停止建设项目15个，暂停建设、限期整改项目170个，取消立项项目39个。随着开发区清理整顿的结束和正常建设用地供应的恢复，开发区原先冻结的土地政策将放开，招商引资也将因此迎来新的活力。
上海
二手房买卖决策老三样
智恒不动产研究中心最新月度报告显示，自今年9月二手房交易量持续明显回升后，10月，本市二手房交易继续放量，各大品牌房产中介的成交量基本都接近或超过今年以来的交易峰值。
业内人士分析认为，10月上海市二手房市场主要呈现以下三大特点：
一是中环线以内交易活跃，内环线以内继续受到追捧，成为拉动全市整体成交均价上升的动力。据统计，在全市范围内，房价有一定上升幅度的区域中，中环线以内的板块占到近65%；而在中环线以内地区，房价有一定上涨幅度的板块中，内环线以内的又占到近70%。地段的稀缺性，仍是购房者考虑保值增值的关健性因素。
二是60万-100万元价位的二手房受到青睐，二手次新房成交比例明显提高。据统计，10月60万-100万元价位的二手房成交量占总量之比较9月上升5%，其中，5年以内二手次新房的成交比例较9月也增长5%左右。
三是市政交通规划及社区成熟度，正日益成为购房者的两大决策动因。
（本报记者 陈冠中 整理）
《国际金融报》 (2004年12月03日 第十三版)
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