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【记者谭丽莎1日成都报道】限定房价反拍地价降低二手房上市门槛加快经济适用房建设
记者日前从四川省经济适用住房建设与房地产市场供应结构调整工作会议上获悉，针对当前该省房地产市场存在的非住宅房屋以及高档住房空置量较大，而普通住宅和经济适用住房开发却不足，以及二手房上市交易量太少等主要问题，四川省将采取相应措施来进行调
整。其中最引人瞩目的是，拟通过限定房价反拍地价（即先限定房屋销售价格，再对土地进行拍卖，以控制房屋成本）的方式来供应普通住宅建设用地。
据悉，目前四川部分城市商品房市场的结构性矛盾突出。截至10月，四川全省商品房空置面积为561．51万平方米，比去年同期增长8．1％，而与此同时，商品住房新开工和竣工面积同比明显减少，全省商品住宅空置面积比去年同期下降13．1％。因此，四川省建设厅有关负责人表示，普通商品住房供不应求、房价增长过快的城市，要调剂增加普通商品住房和经济适用住房建设用地的供应，控制好土地价格，必要时可以采取限定房价反拍地价的方式。在城市规划方面，应优先落实经济适用住房、普通商品住房等建设项目，对擅自更改规划设计搞高档商品房开发的企业要严肃查处。
其次，四川省建设厅提出，有必要降低二手房上市门槛，各地要坚决取消对已购公用住房上市交易的政策性障碍，可适当降低已购公用住房上市出售土地出让金（收益金）缴纳标准，以鼓励居民换购住房。同时，要鼓励商业银行开展购买二手房消费贷款，并在住房公积金贷款方面对购买二手房的职工给予支持。
再次，还要进一步加快经济适用房建设步伐，让广大中低收入家庭“居者有其屋”。据悉，截至10月，四川省经济适用住房施工面积653万平方米，同比增长86％。四川省建设厅要求，各地在控制非住宅和高档住宅项目开发的同时，还要继续增加经济适用房的投放量。
另据了解，今年1月至10月，四川全省房地产开发完成投资380．36亿元，比上年同期增长14％，增幅同比回落26．9个百分点。该省商品房销售价格基本稳定，但增速呈加快趋势。预计四川省今年房地产开发投资将达到480亿元，并在明年继续保持适度增长。（2B4）
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