|
新兴社区人口容纳体量将达到17.5万人，缺乏大型高档商业中心
本报讯（记者敖虹）记者统计发现，随着今年下半年幸福家园、质城等项目入住，目前广渠门区域在售项目和已经入住项目的总体供应量已达350万平方米。按照人均20平方米的居住标准来算，新兴社区的人口容纳体量将达到17.5万人。但由于该区域的商业比例偏低，随着后期业主入住高峰的到来，商业配套匮乏的问题将会愈加明显。
业主大多属于中高收入阶层
据了解，广渠门区域在售商品房价格基本都在7000元/平方米以上，最高卖到9600元/平方米，可见，该区域的业主都属于中高收入阶层。然而，该区域作为两广路的重要地段，目前商业配套仍然以项目自带的底商为主，高档的餐饮、娱乐设施比较欠缺。富贵园引入的盛兴广场以及周边的新世界商场虽然对人流的汇集起到了一定的作用，但是其商业定位并不是指向社区消费力。整体来看，该区域缺乏满足社区需求的各类型商业，若商业后期供应不足，区域楼市的整体发展很可能会受到制约。
缺乏高档餐饮、休闲娱乐业态
对此，本家·润园策划总监谭鹰表示，广渠门区域主要缺乏餐饮和休闲娱乐业态。他表示，目前该区域的商业业态大多属于普通消费类型，缺乏满足周边中高档社区高素质人群的特色消费，如高档餐饮、婴幼儿物品及服务、摄影、家政服务等，未来商业应该在这方面有所突破。
乐成国际市场总监助理杨守俊分析认为，开发商推出的底商项目虽然在一定程度上缓解了商业匮乏的现状，但如果没有适合区域特色的大型商业中心，区域楼市的发展前景也不容乐观。
因此，该区域应该结合富贵园底商、新世界商圈打造成一个辐射整个广渠门以及周边区域的娱乐休闲中心。报料线索一经采纳，奖金至少百元，还将进行线索评奖，奖金最高万元
| 
