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位居东门东区商圈的核心位置，住宅为“百变”式创新全能小户型，裙楼为拥有70年独立产权的商业街铺。东门168,不管是住宅还是商铺，都是绝好的投资品种。
东门168争霸商业地产
“稀缺性”注定东门168成为市场上不可多得的投资极品
深圳商报记者冯柯张云宇
时下，与证券市场里苦苦挣扎的基金经理们相比，不动产市场里的投资客们可谓是幸福得无法形容。由于城市建设的不断升级、区域经济的持续发展，深圳不动产市场涌现了一些极具投资价值的“潜力股”。在证券投资让人神伤不已的今天，这些不动产“潜力股”的出现，让投资者兴奋得“忘记了自己是谁”。
东门168,位居寸土寸金、万商云集的东门商圈。其“百变”全能小户和一站式现代综合“星级”街市，不论是区位价值还是未来发展，不论是投资门槛还是投资回报，各种指标都表明东门168是投资创富的至上首选。商圈拓展升级，东门发展东移
为适应城市发展要求和市民越来越高的消费需求，罗湖商业全新布局，旧城改造全面启动。作为深圳商业发源地的东门商圈，正通过拓展升级和旧城改造逐步东扩、悄然东移。
未来，东门的市场看点和发展重点，将不可逆转地偏向东门的东区——人称“东门的东门”！东门168,就正好处于东门东区核心位置。
目前，东门商圈螺岭片区的升级改造已然进行得如火如荼。这其中，中兴、东园路进展最为迅速。根据规划，未来的中兴路、乐园路、湖贝路等几条现行市政道路将被拓宽为双向四车的宽敞大道。乐园路，更是要纵横接驳，东向直通文锦路，与深港边界形成对接。整个工程将在今年年底启动。
在外围方面，地铁对东门的利好也是人所共知。2004年底，深圳地铁1号线及4号线的一期工程即将完成通车，使得东门经济的发展如虎添翼。未来，地铁1号线和3号线交汇东门，东门将把深圳关内关外以及香港连成一个整体，往来八方都将畅通无阻。打通后的乐园路与拓宽后的中兴路，将使东门168形成一个四通八达、四面临街的旺商之地，极大地提高了东门168投资的含金量。
区位改造升级的同时，CEPA实施推行，深港经济一体化的全面深入，都将使占改革先机的东门商圈迎来新一轮高速发展。作为地处东门腹地的东门168,也自是面临着更为广阔的发展空间。百变全能小户，低投入高回报
东门168的住宅为创新设计的“全能”、“百变”小户型。
这种产品最鲜明创新的是具有“百变”功能，“可变、可拼、可组合拆分”。比如，两套相邻单房随时可更改为1房1厅，1房与单房结合则可变为两房，两房与单房则可变成3房。相反，大房也可拆分成小房，完全满足居者不同的居住需求。即或是22平方米单房，卧室、厨房、卫浴等日常功能也一应俱全。
目前，东门商圈内住宅的租务市场活跃、租金坚挺，小户型住宅租赁供不应求。地处东门商圈核心地段，因功能全、又能够完全满足居者居住的各种需要，东门168的租赁必定十分抢手。投资东门168不愁没租客。
另据我市住宅租金指导价的有关统计显示，东门商圈住宅的单位租金，一直在深圳市众多区域中高居榜首。另外，相同地段住宅，户型面积越小，单位面积租金越高。东门168最小单位22平方米单房的租金，等同于普通地段40平方米租金，相差并不悬殊，彰显东门168小户型投资价值。
“百变”式户型，多变的创新组合，既降低了投资门槛，也增加了收益。投资东门168,月租足可抵供。这势必引发东门168价值空间的迅速提升。临街产权商铺，缔造创富传奇
在东门商圈整体东拓和升级改造当中，政府也将把传统市场进行升级换代、改头换面。根据政府工程规划，东门168商业裙楼将设有片区唯一的净菜市场。其它的现有市场，都将被梳理拆除。毗邻的以海产品批发闻名的老市场——湖贝路市场，也被政府纳入“农改超”之列。而整个东门168商业街区，根据功能的不同设置，在总体上规划成4条不同类别的商业星级街区——以时尚精品、休闲饰物、美容装扮、西餐咖啡等为主、体现魅力时尚的淘金街；荟萃各式居饰精品、装点生活的居饰街；以各种特色日常生活用品为主的特色街；以各种蔬菜、水果、肉类、水产品类为主的蔬果街。不同的街区之间，均有最宽达3.9米的内街纵横区隔。
难能可贵的是，东门168的商业街铺具有70年独立产权。在目前东门商圈在售的商铺中，有70年产权的商铺，东门168是仅有的一家。别的商铺，大多只租不售，要不产权就只有40、50年。“稀缺性”和“唯一性”注定了东门168商业街投资价值不可限量。
它的铺位面积设计合理，由4平方米至60平方米不等，间隔巧妙，送装修，投资自营两宜。如若投资，首付1万元起便可，月供数百元起，预期回报率可超过10％以上，真正低风险、高收益。如若自营，一次性支付数万元即可成业主，日供20多元（可能会低于日租），可轻松经营，收放自如。
东门168,它以低风险、低门槛、高收益、高回报的独有特点，将住宅与商业双项全能的投资特性无限彰显。它定能使你购得即赚，买得便赢。作为最佳的投资品种，它的投资创富潜力将不可比拟。
作者:深圳商报记者冯柯张云宇 发表评论
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