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重要内容提示：
交易内容：我公司控股子公司上海古北(集团)有限公司(我公司持有其87.5%的股权)的控股子公司上海古北顾村置业有限公司出售其所开发的上海市宝山区陆翔路配套商品房907套
是否为关联交易及关联股东回避事宜：否
对上市公司持续经营能力、损益及资产状况的影响：及时回笼房产开发资金，加大公司现金流量
一、交易概述
1、该配套商品房供应协议于2004年11月26日签署，签署对方为上海市北外滩地区动迁工作指挥部，交易标的为上海市宝山区陆翔路358弄2~12、14~25、27~34、36~41、45~61、63~79、83~88号共计907套配套商品房，建筑面积为61，916.75平方米。出售价格为人民币215，470，290元。此次交易不是关联交易。
2、该房屋为动迁配套商品房，其交易根据上海市政府2002-70号专题会议纪要的规定，按照《配套商品房供应销售管理办法(试行)》进行。
二、交易对方当事人情况
买方为上海市北外滩地区动迁工作指挥部。
三、交易标的的基本情况
此次供应的配套商品房由上海古北(集团)有限公司所属控股子公司上海古北顾村置业有限公司开发。上述房产没有设定担保、抵押、质押及其他任何限制转让的情况，没有涉及该项资产的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事项。
四、交易协议的主要内容
协议中约定：上海古北顾村置业有限公司(甲方)将上海市宝山区陆翔路358弄2-12、14-25、27-34、36-41、45-61、63-79、83-88号共计907套配套商品房，建筑面积计61916.75平方米供应给上海市北外滩地区动迁工作指挥部(乙方)；乙方须向甲方支付房款215，470，290元。协议约定：在该协议签订生效10日内乙方须支付首期房款64，641，087元人民币；甲方取得预售证后10日内，乙方须支付129，282，174元；甲方取得《新建住宅交付使用许可证》后10日内，乙方按实测面积结清余款。该协议自双方签署之日起生效。
五、交易对公司的影响
本次交易是根据上海市政府2002-70号专题会议纪要的规定，按照《配套商品房供应销售管理办法(试行)》进行的，目的是为了支持上海的城市建设，同时也为了及时回笼房产开发资金，加大公司现金流量。
特此公告
中华企业(资讯 行情 论坛)股份有限公司
2004年11月30日上海证券报
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