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记者林劲榆
晨报讯海外基金看好上海楼市，国外投资者最近持续增加在上海楼市的投资总额。第一中国房地产发展集团（第一地产）的首席执行官理查·戴维近日在香港表示，公司目前在上海的住宅投资项目的股本回报率大概有47%，未来公司仍看好中国的房地产前景，计划将投资范畴扩展至写字楼等非住宅物业。
理查·戴维表示，上海楼市并无泡沫存在，现在市场需求总量和竣工总量基本相同。未来公司将进一步扩大至住宅以外的物业，包括写字楼等，公司内部定下的股本回报率指标是30%。
第一地产上海分公司公关部盖琳向记者表示，公司并不担心金钱的来源。2004年，来自世界各地的投资者都看好上海楼市，纷纷向基金投资。基金项目不缺钱但缺乏好的项目，第一地产目前在上海有多个基金项目正在寻找投资方向，今年已经投入开发了安亭新镇、三林两个项目，另外在东外滩项目方面担任投资顾问。盖琳表示，公司计划在5年内，向国内楼市投入4亿美元。
第一地产是澳洲最大的投资银行麦格理与施罗德亚洲物业基金（实源投资管理的姐妹公司），在2002年成立的地产投资基金，主要在上海及北京投资以中产阶级为销售对象的住宅项目。
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