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北京、上海的房子因其本身的魅力而日益受国内其他城市、海外华人投资者的青睐是不争的事实。今年北京、上海的房子好卖也是大家公认的事实。而让人有点不解的是，房子如此好卖，今年特别是临近年关，北京、上海很多项目却正在或即将走出去“异地”卖房。原来，开发商借市场一片红火之势到异地卖房，除了“能获得更大的利润空间外”，还为未来发展“造势”。
与很多其他行业的投资商和境外投资商越来越关注北京和上海的房地产市场相呼应的是，越来越多的京沪两地楼盘开始走出去，进行“异地”卖房。这里说的“异地”不仅是指北京、上海以外的国内其他城市和地区，还指香港、台湾以及新加坡、马来西亚、美国、英国、澳大利亚、新西兰等其他国家。今年下半年特别是临近年关，在本地市场特别红火的情况下，越来越多的京沪楼盘热衷“异地”销售。
近日法国南部海滨城市戛纳开幕的第十届国际商业房地产展览会上，作为北京首家的“水主题”体验式大型商城，目前北京CBD中规模最大、最引人注目的项目北京华贸中心代表中国企业参展。其集购物、餐饮、娱乐及休闲等功能于一体的新兴复合型商业中心—水世界商城成为展会上引人关注的“明星”。来自华贸中心的发展商国华置业有限公司方面的消息称，此次以水世界商城为主参展2004MAPIC，旨在借机拉开水世界商城全球招商的序幕。除华贸，凤凰城2期等楼盘也在准备“境外之行”。
而于11月26日和27日在北京开幕的“世茂中国地产北京巡展”，世茂集团不仅把上海的世茂滨江花园带到了北京，还将哈尔滨、南京、福州等其他5个豪宅项目也“顺便”带到了北京进行展销，其中，开发面积达400万平方米的哈尔滨世茂滨江新城还在11月23日举办专场的推介会。而近期走向全国各地的北京楼盘也不少：水墨江南、金地国际花园、新城国际、UHN国际村以及一些商业项目都纷纷忙着到上海、杭州、宁波、温州、义乌等地“巡展”卖房。
那么，对这种项目“异地”销售，北京或上海的本地人如何看待？采访得知，本地人固然有“抬高”房价的担忧，但对其正面带来的推动投资市场的活跃也不无欢迎。
（余文）
《市场报》 (2004年11月30日 第十六版)
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