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本报讯目前在上海虹桥、浦东联洋社区已出现一群群韩国人购房，集体群居现象。针对这一日益膨胀的需求，2005年韩国·中国国际化房地产推广展示会将于明年1月21日至23日在韩国汉城举办。
据悉，韩国人在沪置业的基础是中韩两国经贸往来与日俱增，三星电子到LG、现代汽车、起亚及作为韩国第三大集团的SK均踊跃投资，也带来了大量的韩国工作居住人口。
由于上海市场前景广阔、物价相对较低，成为韩国人投资的理想目标。据一份最新的对6万名韩国民众调查显示，有61％的人认为中国是个人房地产投资的最佳目标，中国的房地产正处于上升阶段，形成了当今世界上规模最大，限度竞争最激烈的市场，其中上海尤惹人关注。
据了解，对人民币汇率的预期也是韩国人购房的重要原因，不少韩国人认为，现在购房，一旦汇率调整，在沪所购物业的价值折算成韩币就可能升值。
韩国组织方面透露，除韩国普通观众外，房展已吸引1000家房地产相关公司代表到场进行专业交流。
（刘因）
荆州 城区房价持续上涨
本报讯荆州市城区房价继续保持稳中有升的态势。进入三季度后，一批高档大盘项目投放市场，房价涨势随之加快，均价达到1094元，比2003年全年增长15．8％。房价增幅比2003年高出3．6个百分点。
荆州市房协有关人士分析，房价涨幅较大基于以下五个方面的原因：一是政府加大调控力度，市场管理越来越规范，有支付能力的需求逐步转向商品住宅市场；二是高档大型楼盘比重增加；三是楼盘性价比提高，景观有特色、户型有新意、售后服务有保障、营销策划有新招的楼盘逐步增多。四是土地出让实行招标后，地价普遍上升。五是高收入家庭收入增长加快。业内专家提醒，目前荆州市房地产开发规模有过快趋势，土地供应量明显增大，二级市场规范程度不够，市场信息透明度有待进一步提高。
（赵焦枝）
太原 提高土地使用税
本报讯今后，太原市将大范围扩大土地使用税的征收，除农业用地和农民居住地以外的所有从事生产经营用地，将全部征收城镇土地使用税。同时，适用税额也提高征收标准，该政策将于2005年1月1日起执行。
扩大后的土地使用税征收范围从原来的建制镇所在地扩大到建制镇所辖行政区域内，对除农、林、牧、渔业经营用地和农民居住地以外的所有从事生产经营用地，征收城镇土地使用税。
同时，土地税的征收根据经济发展，对等级土地范围进行重新划分，适用税额做了提高：大城市一等提高到每平方米5～10元；中等城市一等提高到3～8元；小城市一等提高到3～6元；县城、建制镇、工矿区一等提高到1．5～4元，二等提高到0．8～2元；三等提高到0．3～1元。
（李俊华）
《市场报》 (2004年11月30日 第十五版)
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