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本报记者 赵秀芹
就像10年前大大小小的家具展销会已全部被家居市场所取代一样，北京市每年数次的临时房展会，从明年开始很可能将成为历史记忆。11月19日，记者从中国房地产协会城市开发委员会举办的首届房地产家居家装建材联合研讨会上获悉，一个占地5万多平方米的大型常年房展中心，已开始在北京城外诚家居文化广场兴建，待明年一期2万平方米工程竣工后，
北京的免费“房展会”就可以一年四季随时逛了。据与会的中国房地产专家分析，届时这个大型设展的房展中心会像家居商城取代家具展销会一样，完全取代目前北京常见的临时房展会。
目前，消费者买房大多只有两大途径：跑房展会、去楼盘看样板间。据不完全统计，北京市每年新开楼盘约300余个，到2005年前全市楼盘总量将达到2400余个，如何更好地把这些楼盘展现给消费者？是开发商和消费者共同关心的问题。
在房展会上，消费者只能看到沙盘模型，至于户型设计及装修效果只能听介绍或看图片；想看样板间，就得花费时间精力奔波于京城各处的楼盘之间。几乎所有的看房者都对此深感头疼。
实际上，为每年红红火火的房展会“埋单”的终究是消费者。房产商每参加一次房展会，至少要花上几十万元的参展和广告费用。每开发一个楼盘，其参展费用和广告支出几乎达到了楼盘开发总成本的20％，“羊毛出在羊身上”，这也是京城楼盘价格居高不下的原因。
北京正在修建中的“永不落幕的房展中心”地处南四环边的城外诚家居世界，近两万平方米的常年展厅试图彻底解决难题。房展大厅里，不但包括了展示建筑总布局和外景的沙盘模型，更把楼盘样板房以1：1的比例按原样搬进了展厅。这里容纳了京城各楼盘的时尚主流户型，也为消费者提供了现场参照对比的方便，消费者只要个把小时就可以在一个房展中心里，逛完北至昌平、南到大兴、东起通州、西至门头沟的京城各角落楼盘，就像逛商场一样轻松地在一处“货比百家”。
这里同时还将成立楼盘信息检索发布中心，除了沙盘样板间之外，还可以通过电脑提供新旧楼盘和即将开盘楼盘的详细资料，并请专家以讲座的形式定期开展楼盘走势分析。京城楼盘分布图、楼盘交通指引图等等相关配套服务也将陆续配置到位，将城外诚从一个“永不落幕的房展会”扩容为具有信息咨询、楼市检索、全方位查阅等众多能力的超大型楼盘信息综合咨询中心。
对此，房地产协会有关人士称，这将是地产业与家居业首次联手，构建地产销售新平台的重大变革，对于未来的房地产销售有着举足轻重的影响。甚至有业内人士预言：新的房展形式，很快会冲击价格高昂而缺乏足够的服务力的各种房展会，房展会很可能会消亡而成为房地产业的昨日回忆。
《市场报》 (2004年11月30日 第十六版)
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