2004-11-26二手市场

http://finance.sina.com.cn 2004年11月26日 08:35 新京报

　　10月团结湖二手楼价比去年底涨14.8%据经纪公司统计，10月份，团结湖区域二手房单价已达到6200元左右，与去年底5400元/平方米左右的价格相比，上涨幅度达14.8%.经纪公司相关人士认为，该地区二手房价格几乎已经达到峰值，日后上涨的空间不大，但是目前需求与供给比例较为悬殊因此房价还将在高位徘徊。

　　点评：成熟区域内二手房价高。

　　1-10月潘家园二手房需求同比激增114%据经纪公司统计数据显示，潘家园地区二手房1-10月份的需求量比去年同期增长了114%，在需求量增长的同时，该地区房源供给量也增长了近83%.在房屋租赁市场上，2004年1-10月求租客户较去年同期增长近39.4%.点评：供求矛盾突出地区。

　　今年房山区二手房涨了100元/平方米据经纪公司最新统计数据显示，西南地区二手房均价上涨很快。以房山区为例，目前已购公房再上市均价为1550元/平方米，比去年底1450元/平方米均价上涨了100元/平方米，涨幅为6.8%，建筑面积为66.3平方米的二手房成交价平均为10.6万元。

　　点评：远郊区二手房市场也在逐渐升温。报料线索一经采纳，奖金至少百元，还将进行线索评奖，奖金最高万元