|
本报记者 李小刚 实习生 庞仕影
顺驰（上海）集团公司总经理汪孟德对加息后的上海地产市场有着足够的信心。
“中央政府对地产市场调控手段的变化，代表了今后推动宏观市场化进程，这也正是我们企业所需要的。”汪孟德认为，做企业的最怕的是外部环境的突然变化，而运用市场化
调控手段对于企业发展是特别有利的，能够形成企业真正的优胜劣汰。
对于为大发展商提供的机会，汪孟德表示在这样的市场环境下，大的发展商和小发展商在拿地的成本方面是不一样，大发展商有更强的抗风险能力，因此加息为大发展商的加快发展提供好的机会。
不过面对这样的机会，汪孟德认为，开发商应该关注投资来源多元化和产品的多元化。“从顺驰来讲，就是发挥我们的财务资源和整体能力，依靠各方面支持，尽快把我们的规模做大，这是我们很长一段时间内要特别坚持的问题。这也是市场环境的要求，因为没有规模，在未来市场必然将被淘汰。”
因此顺驰特别注重其长三角板块的发展。据了解，顺驰2003年10月进入长三角之后，目前6个项目在销售，到现在其回款为12亿，预计年底将达到17亿元。“顺驰的中国化，目前主要就是指在长三角地区的发展，长三角是顺驰中国长期看好的一个区域。”
而且汪孟德透露，顺驰在长三角的业务将成为香港上市的重要参考指标。根据他的透露，明年第二季度顺驰如果能够在香港顺利挂牌的话，将能够获得很好的融资额度。
顺驰新任掌门人张宗桂日前表示，顺弛明年的销售目标是200亿。其中集团利用储备的土地开发后的房产价值预计达到120到130亿。张宗桂表示，基于对于明年房价继续上涨的乐观预判，顺驰拿地的步伐不会减缓。
10月21日，2004年中国中国住交会（江苏地区）22个知名楼盘揭晓，顺驰·滨江奥城、顺驰·湖畔天城、顺驰·凤凰城、顺驰·天鹅湖榜上有名。
据了解，江苏地区名盘评奖活动从今年3月份开始启动，所有入围楼盘将代表江苏参加全国名盘的角逐。
《国际金融报》 (2004年11月25日 第六版)
| 
