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本报记者 邵一乙
“世博会对各行各业都有帮助，对房地产业也是一样。世博会是世界的一件大事，中国的一件大事，上海的一件大事。”参加首届地产金融研讨会时，上海世博局副局长吴云飞如是表示。
要为世博会做出贡献，首先就要了解它，它的影响力无论在地域上还是时间上都会很广泛，吴云飞介绍，按奥运会的影响计算，一般这种活动的影响力是“前七后三”，而世博会作为首次在发展中国家举办的一次综合性展览，一次世界级的盛会，其影响力可能还不止10年。
据了解，奥运会的场馆建设是国有资产和民营资本相结合，将投资与活动结束后几年内的运营权进行捆绑，奥运期间场馆归国家使用，而奥运会结束后，整个运营交还给中标者。这个模式世博会也可以借鉴，吴云飞表示，虽然世博会不甚相同，它的大部分设施会是临时的，以日本明年的“爱知世博会”为例，他们就准备所有的场馆都是临时的，活动结束后，就把建筑都拆除，名为“还自然面貌”，但上海不会这么处理，上海会选择固定和临时建筑相结合，这对房产业就是一个机会。
吴云飞介绍，世博的影响是多方面的，整个市政交通因为它也会有根本性改变，他表示已经划定的规划面积只是一个基数，真正受影响的肯定是上海更广泛的区域，世博园是开发的核心，辐射要影响大的多，而其对土地价值的提升也是不言而喻的。
对于上影集团准备申请在世博园建造一个影城，吴云飞私下表示，该地域会充分考虑世博会后的后续利用，不是单独为了世博会的展览，不能因为简单地因为它会吸引7000万人，对上海以及周边的旅游、餐饮、住宿会有拉动，就只考虑它的文化功能，作为参与者，更多还要考虑它的后续问题。
相对奥运会，世博会的后续利用可能更宽泛，而现在一切都还没有定论，因为世博局现在的任务还集中在完成注册报告，这样的情况下，场馆的后续利用是我们一直在考虑的问题，但细化内容还没有上我们的工作流程。因为先要有开始，才会考虑到后续利用的收尾工作。
《国际金融报》 (2004年11月25日 第五版)
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