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一、项目背景
中国加入世贸后，其经济必然融入世界经济一体化进程，中国近年来高速的经济增长和巨大的市场潜力，必然会吸引大量国际资本的进入。北京作为中国的政治、经济、文化中心，具有明显的区位优势，各类跨国公司必然会把北京作为其抢滩中国市场的桥头堡。
北京作为国际性的大都市，随着经济的发展，也伴生出大城市的通病：交通拥挤、大气和水环境污染、人口和建筑过密、土地和水资源紧张、生态环境遭到破坏等等。为了维护城市的生态平衡，就必须向城乡结合部和郊区发展。生态办公区概念的提出，正迎合了这种逆城市化发展的要求。
而海淀区在整个北京经济发展战略中占据着举足轻重的地位，上风上水、得天独厚的地理环境，人文教育、旅游和高科技的强力优势，是国内外投资者极其关注的投资热土。
海淀区为了打造投资环境，给投资者提供更多的人性化、健康的工作条件，充分利用区内的生态资源优势，将写字楼引入绿色产业，建设环境优美、生态价值和美学价值高度统一、人与自然完美结合的现代生态办公区。生态办公区的建设实际上大大促进环境产生效益的进程，让“绿色”与“产业”充分互动起来，绿色、环保、回归自然的办公和生活理念，催动了生态办公以人为本的新型办公模式的产生。
二、项目概况
海淀生态办公区的建设，将为投资者提供更多的个性化办公条件，充分利用区内的生态资源优势，倡导以人为本和绿色、环保、回归自然的办公、生活理念，将办公空间融入绿色环境，促进环境产生效益的进程。
目前，四季青振兴园生态办公区一期建设已基本完成，其三栋主体已经封顶，正在进行外装、周边环境以及旱河路向南延长线的修整工程，2004年5月底可达到入住条件，10月份道路修整完毕。
三、地理位置
振兴园位于海淀区四季青乡境内，西四环四季青桥以西，杏石口路南侧，永定河与南旱河两河交汇的三角地内。地处城市边缘，距中关村核心区5公里，距天安门15公里。
四、道路交通
莲花池路西延、杏石口路增设的辅路、新增加向东直通四环的连接路等三条道路的建设，使位于城市边缘地带的振兴园与城市建立更加便捷的联系，形成开放的城市边缘地带。
五、环境优势
振兴园位于永定河与南旱河段均属于河流的上游,具有良好的景观基础,水质好,沿河的景观自然化程度高,许多野生动物,如野鸭、喜鹊等，与河岸野生植物形成怡然自得的生态景观。
植被基础好，植被覆盖率高，果树成林，不同季节不同物种的繁衍形成交错变化，移步异景的观赏效果。
六、规划设计
方案规模
总用地268000平方米
生态办公建筑面积15050平方米
一期总建筑面积9810平方米
建筑单体面积3270平方米
道路用地面积126000平方米
城市绿化带面积51000平方米
容积率0.056
七、招商原则
①跨国公司总部
主要是设立投资性公司和投资股份公司，具有投资、采购、分销、结算等职能。
②研发中心
主要从事自然科学及相关科技领域的研究开发和实验发展的机构，可转让自己的成果。
③龙头作用的企业
在整个区域经济发展中起到举足轻重的作用并在某个领域或多个领域的研发、投资、生产、销售和出口等方面处于前沿地位。
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