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润萱
从明年开始到2007年是2008年北京奥运会期间酒店价格制定的参考期。按照北京市向国际奥委会承诺的价格，北京市酒店业将开始上调其客房出租价格。笔者从多个渠道获悉，明年京城各大饭店的挂牌价格都将上调，这种调整将持续到2007年底，一直到2008年达到奥运承诺价格。但专家指出，长期的低房价现状使得京城酒店价格上调困难重重。
从今年开始，北京一些酒店已经开始尝试将实际销售价格上调。京西某五星级酒店尝试将标准间客房实际销售价格从原来的500元／间·夜提高到600元／间·夜，结果出租率大幅度下降。该酒店销售经理说，从3月开始酒店就在“硬撑”，足有半年的时间酒店出租率在50％以下，直到10月会展黄金季开始后这种现状才有所好转。
日前，北京市旅游局副局长于德斌曾表示，根据北京向国际奥委会的承诺，2008年北京为奥委会官员等提供的五星级酒店价位将在340美元左右，为境外记者和赞助商提供的酒店价格不高于370美元，而在政府的监管下，面对普通游客的高星级酒店价格可能在425美元—480美元左右。专家认为，现在不是考虑如何监控房价的时候，而是应该考虑如何促进房价整体水平的上涨。一位不愿透露姓名的教授表示，到2008年，北京宾馆饭店的房价能不能达到400美元仍难以预料，但有一点可以肯定：绝不会高于这个数字。
酒店观察人士方刚认为，影响酒店房价和平均出租水平的因素有很多，但主要是受来京客人质量、数量因素和京城酒店供给量因素的影响。他说，在市场经济条件下，政府对来京客人的数量因素控制力较差，而且几乎都是负影响，但对酒店供给量控制能力仍然较强。政府可以通过立项审批等手段限制酒店供给，还可以通过计划手段调整现有酒店客房供应量。
对于2008年奥运接待，业内人士刘先生认为，北京酒店业供应量还是有富余的，一些酒店长期处于“吃不饱”的状态，因此如何加强对这些酒店的软件和服务水平进行改造和提高是当务之急，而动辄叫嚷北京还缺几百家酒店的做法，“分明是对酒店行业的不了解，抑或严重的官僚主义”。
《市场报》 (2004年11月23日 第十七版)
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