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我爱我家预测，交易量将比三季度增长37%，全年交易量约在40000套
本报讯（记者张家齐）据北京市建委公布的统计资料显示，今年第三季度北京市的二手房交易量为9068套。对此，我爱我家房地产经纪公司市场研究中心预计，北京市第四季度二手房交易将会有所回升，交易量有望达到12000套，比第三季度交易量增长37%.
三季度交易量同比增长45.5
%据了解，今年三季度9068套的交易量比今年第二季度10646套的交易量下降了14.8%.主要原因是第二季度一向是二手房交易淡季。尽管如此，但与去年同期相比交易量还是增长了45.5%.业内人士认为这符合二手房交易量逐年增长近50%的发展趋势。
四季度交易量有望增长37
%据我爱我家市场研究中心预测，在今年第四季度二手房交易量将可能回升37%，达到12000套。链家房地产经纪公司市场部总监宫萍预计第四季度的成交量也应该在10000套以上。我爱我家具体分析认为，第四季度的成交量中城八区中朝阳、海淀、丰台成交量将领先，其中朝阳将会占到总成交量的12%左右，海淀占到总成交量的8%左右。在郊区昌平、大兴、通州三区成交量将排在前三位。我爱我家副总裁胡景晖指出，受过户时间的影响三季度7、8、9三个月的成交量为9000多套，实际上反映的是6、7、8三个月的签约量，同样，第四季度的成交量实际上反映的是9、10、11月份的签约量，9、10月份和年底都是成交量较大的时段，比第三季度成交量会有较大增长。
加息后投资型房源将放量
我爱我家市场研究中心认为10月29日央行宣布上调人民币基准利率将导致投资型房源放量。部分房产投资者在贷款成本增加，以及对未来金融调控预期不确定的双重影响下，将会选择将手中房屋套现，退出房产投资市场。此外，年关将近，根据往年的市场规律，部分企业为减轻年尾资金周转或债务压力，会考虑将下属的部分闲置房产放到二级市场进行出售以换取资金；一些个人因工作变动或经商中面临资金周转问题，也会在年终之前急于将手中房产套现。因此，第四季度将出现房源短期内集中放量的情况，这是二手房交易增长的主要因素。
对于今年全年的交易量，链家预测将在40000套左右，我爱我家则预计在40000套以内，这一预测与年初业界预测的50000套差距甚大。报料线索一经采纳，奖金至少百元，还将进行线索评奖，奖金最高万元
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