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【记者陆昀北京报道】在日前召开的中国房地产业权威高层会议上，中国人民银行研究局局长唐旭表示，为了房地产业长期稳定发展，银行在对房地产业支持的同时，需加强信贷监管，鼓励自主开发与消费，限制投机交易。
据唐旭提供的最新数据，到2004年，用于房地产企业开发的资金超过7600亿，其在金融机构贷款占84．3％。唐旭认为，银行对作为国民经济支柱产业之一的房地产开发做了很多
工作，但从另外一个角度看，房地产信贷中的风险值得关注。在土地贷款中，有些地方政府以土地储备的名义借款，却用在别的地方，造成土地储备贷款的风险。在开发建设阶段，开发商拖欠资金量非常大，开发商套贷、一些人用银行贷款炒房等做法存在风险。虽然现在个人按揭贷款在银行没有太大问题，但房地产价格上涨的情况下，利率如果提高，这一块也会有潜在风险。
唐旭提示，上世纪90年代日元升值，日本的房地产出现泡沫，曾造成日本房地产的停滞。银行业为了房地产业长期稳定发展，对房地产支持的同时，需加强信贷监管。国家在政策上应该大力发展多层次金融市场，为房地产商提供更多的融资渠道，同时，分散银行贷款的风险。
唐旭指出，金融政策最大的功能就是提高资源配置。现在投机性购房使房地产泡沫有加大的趋势，已引起银行的关注。银行从金融政策上会对自住购房者提供资金支持，对经济适用房建设、普通住宅建设给与支持，但对投机性的交易要扣高税。同时要限制投机性房地产开发，鼓励有实力的房地产开发商为普通居民建设高质量的住房。（23B4）
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