四季度京城二手房有望旺销

http://finance.sina.com.cn 2004年11月22日 13:34 北京现代商报

　　商报讯（实习记者贺文）有统计显示，今年第三季度北京市的二手房交易量为9068套，比今年第二季度1．0646万套的交易量下降了14．8％。我爱我家市场研究中心预计，第四季度二手房交易量会有所回升，预计比第三季度增长37％，有望达到1．2万套。

　　我爱我家市场研究中心认为，交易增长的推动力来自四个方面：旺季规律带来交易放量。“金九银十”的市场旺季迎来的交易放量，受过户时间的延缓，其签约量将更多反映在

第四季度的10月、11月的统计中；一、二级市场置业联动促使交易增长。在一手楼市“金九银十”的传统销售旺季，不少业主为了减轻购买新房的资金压力、会出售手中旧房；加息导致投资型房源放量。受加息影响，部分房产投资者在贷款成本增加和对未来金融调控预期不确定的双重影响下，会选择将手中用于投资的房屋套现；年关将近，部分企业为减轻年尾资金周转或债务压力，会考虑将下属的部分闲置房产放到二级市场进行出售以换取资金。而一些个人因工作变动或经商中面临资金周转问题，也会在年终之前急于将手中房产套现。Ｓ028