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今年前10个月北京房地产市场始终供求两旺，但是———
今年1-10月，北京的房地产销售始终呈现供求两旺的局面，市场比较明显地处于景气状态。北京市统计局提供的数据显示，截至10月底，全市累计竣工商品房1315万平方米，增长24.1%。销售各类商品房1244.2万平方米，实现销售额631.1亿元，分别增长25.3%和31.8%，其中销售商品住宅1136万平方米，实现销售额526.6亿元，分别增长20.
9%和23% [被屏蔽广告] [被屏蔽广告] 。市统计局在报告中没有透露房价的增长情况。
市场攀升的强劲动力仍来源于个人住房消费的实质性增长。1-10月，个人购买的商品住宅达1127.2万平方米，增长25.7%，增速高于全市住宅销售4.8个百分点。占商品住宅销售面积的99.2%，同比提高3.7个百分点。
北京市统计局提出，尽管市场的供求局面处于景气状态，但值得引起重视的是，房地产先行指标仍处于下降趋势。1-10月，购置土地面积、完成开发面积及商品房新开工面积分别同比下降50.1%、69.7%和8.7%。“这些数据明显反映出目前北京房地产发展后劲不足。”有关负责人指出，这一发展态势应引起有关方面的重视。
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