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购物中心、甲级写字楼、高星级酒店齐扎堆
本报讯记者 殷小杰 报道：正当正佳广场准备下月18日迎客之际，与其隔天河路相望的“太古汇”广场正在紧锣密鼓地进行开工前的准备。由香港太古地产开发的该项目，总规划建筑面积45万平方米，其中包括10万平方米的购物中心、一座写字楼、一座酒店与规模宏大的文化广场。汹涌而至的资本，正驱赶着大型购物中心、甲级写字楼、高星级酒店“赶
集”般地在以天河体育中心为核心的这一区域内“扎堆”。
“太古汇”广场计划于今年12月底前开工，2008年的国庆节前全部开张。据记者了解，赶在年内开工的大型项目至少还有三个。
其中之一是双塔楼设计的一座38层的白金级酒店和一座30层的甲级写字楼，与中信广场为邻，总建筑面积13万平方米，项目负一层设计为商场，由天誉房地产开发有限公司开发。
早为行内关注的是位于中信广场东侧的大型综合性商业项目，同样是一座写字楼和一座酒店，开发商是越秀城建集团。越秀城建集团计划开发的另两栋写字楼是现已开业的维多利广场的塔楼，一栋高52层，另一栋高37层，总建筑面积8.8万平方米。
大型商业物业齐“扎堆”，使这一面积不足3平方公里的区域成为中国超级大商圈。
据不完全统计，在这一区域内，目前正开工或规划内的高星级酒店超过3座。
这一区域，以中信广场为标志，矗立着市长大厦、时代广场、财富广场、城建大厦等一大批甲级写字楼，早已是广州市写字楼最集中的地方，而今已开工与正酝酿开工的高档写字楼在5座以上。
而这里更是大型购物中心的“天堂”，汇集着天河城广场、宏城广场、维多利广场、时代广场、中信广场以及正准备开张的正佳广场，此外还有正在动工的置业广场，“太古汇”广场，加上万佳、好又多超市等等，大型购物中心密度可谓居全国之首。
这其中，在天河路长度不足1公里的路段上，更是集中了早已形成品牌效应的天河城广场，经营面积为16万平方米；下月开市的正佳广场占地5.7万平方米，建筑面积42万平方米，由一座30万平方米的商业广场和一座48层的五星级酒店以及一座30层的超甲写字楼组成；此外是“太古汇”广场，其购物中心面积约10万平方米。
在此“扎堆”的开发商均非等闲之辈。越秀城建集团是广州市的老牌开发商，而新进入的太古地产，是老牌英资企业太古集团的全资公司，其长项在于开发和管理大型商业、购物中心，特别是在地铁上盖物业的规划与经营上拥有丰富的经验。广州市不少商业物业开发商，在项目规划及开张之前，往往都专程到香港太古地产所开发及经营的商业物业如太古广场、又一城等“偷师”，借鉴其成功经验。“太古汇”项目的开发，无疑将对广州市同类物业的开发及管理带来积极影响。
“大天河商圈”发展变化异常迅速，有20万平方米经营面积的9层购物中心正佳广场的开业将给整个广州商业格局带来巨大变化。而“太古汇”的进入，又将使这一尚在发育中的商业态势重新洗牌。这一变化，将对广州市的商业布局、城市发展产生重大影响。(观宇/编制)（来源：金羊网）
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