主持:马东瑾
香港楼市泡沫吹爆后,大批平民“负”翁应运而生。在内地,生长这样一个品种的土壤正在形成。
近日北京公布2876人黑名单,涉及房贷失信3024笔。这些信息会被北京16家中资银行
共同享用。
同时出炉的,还有南京16家银行共享的房贷黑名单。
此前,广东建行、交行和中国信达资产管理公司联合在广州刊登了6个整版的“债权转让暨催收公告”,向4000多借款人催收数百亿元的不良个人贷款,住房个贷主唱。
《21世纪经济报道》的文章指,一个借款人在建行一个支行贷款购买超过五六套商品房的例子“并不鲜见”,广州住房个贷的失信数目“极为可观”,“广州各商业银行的住房个贷不良资产率,在全国来说算是比较高的,比如建行,有的分行已经达到了0.55%,超过了建行内部所规定的0.3%的警戒线(目前内地住房个贷的不良资产率平均为0.2%左右)”。
几份黑名单的一个共同特点是,一人多贷。这有两种可能:一是开发商与借款人勾结形成“假个贷”骗贷;另就是贷款购多套房企图投资。
后一种人成为“负”翁的概率肯定是最高的———从国际经验看,个人房贷的风险一般是在发放贷款后3~8年中逐步显现,内地目前个人房贷余额的80%是2000年以来发放的,有20%的贷款开始进入第三年。上海,上个月的房价均价首次超过了一万元。也许,水,快沸腾了。(观宇/编制)
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