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振业城：创新现代院落
——独院住宅即将绽放
深圳商报记者刘丹
【题记】
林语堂说：“宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月……不亦快哉！”
振业城，深圳规模最大的低容积率独院住宅社区，将中国传统院落文化与现代居住理念发挥到极致，实现了人们关于院落的所有梦想。
院落情节历久弥新从“入户花园”到“大露台”，再到“空中庭院”，深圳住宅在不断创新中超越。然而住宅不仅仅是建筑，更是文化。私家院落是传统中国住宅的最高向往，而放眼深圳，能将其精髓充分发挥的社区，当首推最大的独院住宅社区——振业城。
从建筑上看，花园、庭院的出现，丰富了建筑设计元素；而从消费者的角度看，消费者除了真正从中得到实惠外，更在于延展了家的空间。究其更深层次的原因，则必须从人们的精神层面和中国的传统文化上去寻找。
传统中国式的房子，大都是有庭院的民居。从最悠久的北京“四合院”，到苏州园林、到皖南民居，从上海的里弄到岭南的“四园”，其结构、其情趣、其精神都代表着中国民居中历史最悠久、分布最广泛的居住形式。小时候家门前的院子、院子里的古榕树、和小朋友们在院子里捉迷藏……一幕一幕，都深刻的留在了人们的记忆里。甚至流传千古的《红楼梦》，更是让大宅门、石狮子、后花园等成为历史的记忆。
人们对院落的钟情是历史形成的，院落代表的不仅是一种居住形式，更是一种根深蒂固的中国情节。虽然到了现代，建筑界西学东渐，中西居住形式日渐融合，但有着中国传统民居文化价值的院落，作为一种经典的符号和一种深邃的文化，随着岁月的流逝反而历久弥新。现代院落应运而生独院住宅的出现，是振业地产深入研究了现代人的居住需求之后，对中国传统院落式建筑的提升。虽然现代建筑的元素丰富了、风格多样化了，但是从古至今人们对家本质的追求没有改变，自然的、亲情的、温馨的、亲邻的居所仍是人们理想的生活状态。
家居与庭园从来就是密不可分的，有家须有园，无园何以称其为“家”？振业城独院住宅的出现，以有天有地，独门独院的三重院落生活，满足了人们对于家与自然的和谐性、家的私密性的需求。当然，还有家的天伦之乐。独门独院，有天有地
独院住宅使“独门独院，有天有地”的居住境界进一步深化和升华。独院住宅多为2－3层，有独立的庭院和完全属于自己的私家车库。振业城通过引入封闭或半封闭内庭院，在增强室内采光通风和景观的同时，形成了入口前院，中部内院，后部后花园的三重庭院格局，既尊重了传统院落居住文化，又将庭院阳光及绿意直接引入了室内。经过私家花园，就到了家门口；永远不必为自己的爱车没有车位而担心，它总是停在离自己最近的地方；躺卧在花园露台，仰望天空．．．．．．这样的生活方式是自由的、更是贴近大自然的。
在振业城，每家都有自己的私家院落，有天、有地、有阳光、清风和绿草。赠送面积最多可达500m2,包括半地下车库、大露台、前花园、中庭花园、后花园、多功能房、储藏室等灵性空间。超低容积率，实现心灵回归在现代城市中，由于经济发展的不平衡，越来越多的人拥挤在城市里。居住条件越来越好，土地资源却越来越少。土地的高度稀缺让人们不得不住在“空中”。在高楼林立和钢筋水泥的挤压下，人们的心灵承受了太大的压力，更渴望着心灵的自由，怀念曾经有天有地的生活。在钢铁樊篱的包围中，在景观不停地被更高建筑遮挡的恐慌中，在邻居相见不相识的尴尬中，人们走下高楼，亲近土地，体验院落的渴望变得越来越迫切。由此我们不难理解，人们为什么会对入户花园、大露台、空中庭院等趋之若骛———这反映了人们对私家院落的渴求达到了多么强烈的程度。
在容积率、建筑都不断走高的今天，振业城的超低容积率更显得弥足珍贵。振业城独院住宅的容积率比现今深圳市场上热销的TOWNHOUSE都低，这不仅让人们更亲近土地，还可拥有更广阔的生态空间。土地带来的财富价值人类的居住历史从来都是围绕着土地展开的。从严格意义上说，独院住宅是真正称得上居住层面的完全房地产。因为普通住宅的房产所有权是独立的，但地产的使用权则是共有的。独院住宅不同，它将土地和房产真正实现了完美结合。威廉·配第说：“土地是财富之母”。从另一个层面说明了独院住宅的土地价值。因为独院住宅对土地的占有，也满足了人们对财富的占有。因此，独院住宅让业主成为了现代意义上的“地主”，并为他们贴上了外显标签。而土地的保值、增值功效比起房产来，也更为突出。院落生活深刻体验溪水潺潺，琴声悠扬，这里有和煦的阳光、盛开的鲜花，吟唱的小鸟……这一组浪漫的符号是真实的生活吗？
在振业城，一切都是真实的。来自福田的周先生，自从前不久在2004年深圳房地产（秋季）交易会上发现了振业城，便想拥有一套属于自家的独院住宅。上个周末他又亲自来到工地现场，了解未来的家是什么模样，查看建筑的工程进度。用他的话说，看着自己心仪的楼盘一天天成长也是快乐的。有了自家的院落，下一次生日PARTY就可以在自家院子里举行了，再也不用担心地方不够宽敞。
当然，更重要的还是振业城的三重院落。
因为院落情节，承载了人类居住文明最精彩的篇章。因为院落精神，早已成为人们骨子里的居住情怀。在自家的院落，可以真切感受春夏秋冬的轮回，沉醉于“看堂前花开花落，望天外云卷云飞”的闲逸与从容；可以享受三世同堂，儿女绕膝的天伦之乐；可以陶醉于邻里相望相助的情谊；可以吸收日月光华，万物灵气的滋养，感动于自然与土地的隽永魅力……
楼盘地址：深圳·横岗六约
总占地面积：416765.9平方米
总建筑面积：541796平方米
总商业面积：20000平方米
生态亲水湖区：约1.7万平方米
绿化率：40％
教育配套：3所幼儿园、1所学校
道路交通：深惠路、水官高速、地铁三号线（育马场站）、机荷高速、盐排高速（在建）等
品质保证：建设部“AAA住宅”性能认证
作者:深圳商报记者刘丹 发表评论
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