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开创服务地产新模式
——访深圳市置地投资发展有限公司副总经理江涛
深圳商报记者梁爱明
“六星级国际服务会”、“多功能国际服务会所”、“六星级国际服务联盟”、“ARSA”、“赫兹国际”，这些全新的理念和内容，更是强烈地震撼着2004深圳房地产市场，刷新着人们的观念，冲击着固有的地产模式。
置地·逸轩带着服务地产的全新主张，倾情演绎着“国际服务公寓”的非凡宣言。
深圳首个国际服务公寓——置地·逸轩刚露面就得到深港市场的强烈关注，VIP认筹火爆，买家及咨询者络绎不绝。
“六星级国际服务会”、“多功能国际服务会所”、“六星级国际服务联盟”、“ARSA”、“赫兹国际”，这些全新的理念和内容，更是强烈地震撼着2004深圳房地产市场，刷新着人们的观念，冲击着固有的地产模式。
置地·逸轩带着服务地产的全新主张，倾情演绎着“国际服务公寓”的非凡宣言。为此，记者专访了置地·逸轩的发展商——深圳市置地投资发展有限公司副总经理江涛。
服务地产应势而生
记者：深圳置地·逸轩首次引进服务地产的概念，请问何谓服务地产？置地·逸轩服务地产的理念又是什么？
江涛：地产经历了以地段及产品本身为主进行诉求的阶段。这些硬件固然重要，但随着市场的进一步成熟，买家的要求不会只停留在这个层面上。在满足居住基本需求的同时，他们希望得到更全面、细致的、充满灵性与亲和的服务。这种居住内涵的提升，是房地产发展的高级阶段，同时也预示服务地产时代的来临。
置地·逸轩开创了服务地产的新模式，同时也构筑、丰富、完善了服务地产的理念。并通过“六星级国际服务”、“六星级消费服务”、“六星级会所服务”、“六星级私人服务”四大服务体系，全新演绎服务地产理念，倾情打造深圳乃至全国首个国际服务公寓。
记者：您提出的“国际服务”理念有何具体的支撑基础，会不会流于空洞？
江涛：服务地产不是概念的堆砌，国际服务也不是空泛的概念，而是开发商在“以人为本、服务国际”的原则指导下，踏实而真正地为“置地·逸轩”业主提供的尊贵个性化服务。
我们将从项目本身、周边区域、香港、亚洲乃至国际范围内进行资源整合，为业主提供全面、尊贵而细致的服务。目前，我们已牵手“亚洲酒店资源联盟”和“赫兹国际”机构，目的是充分利用国际酒店资源的先进管理理念、服务水平和丰富的资源，对“置地·逸轩国际服务会”进行全面导入，把置地·逸轩打造成真正的六星级国际公寓，让买家充分感受到置地·逸轩的超值服务和独特的硬件设施。
全方位服务的新居住模式
记者：您提到要把置地·逸轩打造成真正的六星级国际公寓，你认为什么样的物业才称得上国际服务公寓？
江涛：我个人认为，国际服务公寓有三大属性。一是国际性，国际服务公寓其目标市场及买家需要具有国际性，不仅是深圳及内地人士，更多的是港人及国际人士。
第二点体现在服务性。服务式公寓不是一般性住宅，它通过产品打造、周边配套，在更大范围内为业主提供全方位、高水准的服务。
还有一点是高端性。这主要是指产品从规划设计到施工所有细节都精雕细镂，以达到高品质要求。
记者：国际服务公寓具体有什么要求，您能否结合置地·逸轩谈一谈？
江涛：国际服务公寓有三大特征，一是繁华区位特征。作为国际服务公寓，其独特位置应位于繁华区域，是片区不可再生的稀缺资源。
置地·逸轩位于春风路与人民南路交界处，与佳宁娜广场相邻，雄踞罗湖口岸核心地带、毗邻罗湖口岸地铁总站，构成通往市区及珠三角各地的紧密交通网络，同时享有春风路、嘉宾路、东门路、人民南路交织而成的众多商业网点，“吃喝玩乐、衣食住行”尽在其中。
另外是酒店品质特征。做为“国际服务公寓”，其项目硬件必须具备超星级的品质及设施。
置地·逸轩三座塔楼错落有致，造型简洁明快，充分体现了酒店的质感和卓而不群的风格。富丽堂皇的酒店式大堂，名贵材质，极富质感地体现了超星级品味。高品质精装修为业主提供生活所需的一切必备设施，让你轻松入住、便利生活。
全方位服务是国际服务公寓的又一特征。置地·逸轩国际服务公寓并非一般性物管模式，首创“六星级国际服务会”，打造“全方位国际服务”的全站式居住模式。
服务地产全面来临
记者：您提到置地·逸轩首创六星级国际服务会，服务会是否已经成立？
江涛：置地·逸轩六星级国际服务会已正式揭牌，这是开发商为业主提供高品质居住服务的专业机构。“六星级国际服务会”拥有全球网络管理资源的专业人才，并与国际酒店等专业组织合作，构筑全新的、高端的服务平台，为会员提供国际标准的全方位服务，其中包括“国际性资讯服务”、“国际生活配套服务、会所服务、酒店式贴身服务”及“投资理财服务”等。
六星级国际服务会的成立，开创了服务地产的全新模式，同时也预示着服务地产即将全面来临。项目迎合了市场对高端产品的潜在需求，全方位体现了其高端性、专业性和差异化。
记者：置地·逸轩市场反映情况如何？国际服务公寓推出，对业界有什么启示？
江涛：置地·逸轩现正接受VIP认筹，仅两周时间，就已认筹了500多个客户，近千人咨询。这种火爆场面足以说明国际服务公寓的市场魅力，同时证明房地产的运作已从简单的地段诉求和产品打造，提升到具有超前的、全新的、高附加值和服务意识的阶段。
如果开发商仅仅停留在一般产品的打造，将会遭遇市场阻力甚至被淘汰出局。所以置地·逸轩国际服务公寓的入市，将为房地产市场引进全新的模式，同时也展示了开发商源于市场、回归市场、超前市场的全新运作理念。置地·逸轩为买家带来诸多实惠与惊喜的同时，也将给房地产市场带来强大的震撼。
作者:深圳商报记者梁爱明 发表评论
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