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北京房地产投资居全国第二


http://finance.sina.com.cn 2004年11月19日 00:19 北京现代商报

  商报讯 (记者朱裴)昨天记者从北京市统计局了解到,今年1-10月,北京市完成房地产开发投资1003亿元,同比增长19.3%。房地产开发投资总量仅次于广东省,居全国第二位。

  商业营业用房及办公楼成为今年北京市房地产主要的投资增长点。统计局数字显示,从投资用途来看,增长最快的是商业营业用房,完成投资65.5亿元,同比增长80.6%;其
次是办公楼,完成投资133.6亿元,增长38.4%;住宅投资完成538亿元,增长16.4%,其中公寓别墅完成83.7亿元,增长20.1%。从施工面积来看,1-10月全市施工面积为8554万平方米,同比增长10.8%;其中住宅增长了5.5%,低于平均增长速度;而商业营业用房及办公楼分别增长32.3%、28.3%,均高于平均速度。

  另外,从房地产销售的情况看,始终呈现供求两旺的局面,市场比较明显地处于景气状态。截至10月底,全市累计竣工各类商品房1315万平方米,增长24.1%。销售各类商品房1244.2万平方米,实现销售额631.1亿元,分别增长25.3%和31.8%,其中销售商品住宅1136万平方米,实现销售额526.6亿元,分别增长20.9%和23%。市场攀升的强劲动力仍来源于个人住房消费的实质性增长。

  但另一方面,房地产先行指标仍处于下降趋势。1-10月,购置土地面积、完成开发面积及商品房新开工面积分别同比下降50.1%、69.7%和8.7%。明显反映出目前本市房地产发展后劲不足。有关人事指出,这一态势应引起有关部门重视,适时加强宏观调控和引导,使之与未来市场需求及首都规划布局相一致。S036






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