北京首证:银基发展 反攻能量较大

　　银基发展(000511)：公司拥有丰富的土地储备。公司自获得浑北地区开发权后，就先后获得65万平米开发用地，开发用地平均成本为1231元/平米，去年的评估结果显示，该地块土地价格已达到4066元/平米。从在建土地项目的成本来看，较早启动的银河园总建筑面积为5.2万平方米，平均土地成本仅有820元/平米，而销售均价达到了5000元/平米，溢价5倍以上；而国际花园的总建筑面积30万平米，平均土地成本1233元/平米，最少也能为公司带来超过5.6亿元的直接收入。更值得关注的是该股流通股本已经达到总股本的近70%左右，使之具 备了与飞乐股份相似的标购概念。该股本轮调整跌幅巨大。空头能量的过分宣泄，使该股积聚了较大的反攻能量，关注。

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