买家现身：我还要63层

　　买家现身：我还要63层

　　宣称“2005年初将还清余款”，并已找到一台湾公司进行合作

　　广东国际大厦(简称63层)在经历两次流拍后，终于在2002年10月18日通过几轮竞拍，由深圳一家受委托的公司以11.3亿元人民币成功买到。然而，买家究竟是谁一直是谜。

　　事隔两年，近日有关“63层买家未按时交足资金可能重新拍卖”的风声四起，63层再次成为人们关注的焦点。事情究竟怎样？

　　昨天，沉默了两年的神秘买家——广东逸涛集团有限公司有关负责人终于在63层现身，并接受了本报记者的采访。

　　合伙竞拍变成一家独挑

　　据广东逸涛集团有限公司资金部经理伍红兵介绍，2002年广东逸涛集团与其他几家公司共同参与广东国际大厦实业有限公司100％投资权益及债权的竞拍，并通过深圳一家公司以11.3亿元人民币的总拍卖价(不含拍卖佣金)竞拍成功，并按期支付了2亿元人民币的首期款及590万元人民币拍卖佣金。

　　按照当时的有关拍卖条款规定，2003年底买家必须还清所有款项。但竞拍已过去两年有余，目前却仍有大部分资金没有还清，此事是否属实？逸涛有何解释？

　　伍红兵坦承，大部分款项至今没有付清是事实，并已过了约定还清款项的日期。他说，成功竞拍后，已依约还清首期款和佣金。另外，目前已解决了近5亿元的银行保函，至此逸涛集团已支付和落实的项目专项资金共计7亿多元人民币。

　　伍红兵辩解称，未按时付清余款有几方面原因：一是当时参与竞拍的几家公司由于企业自身的原因先后退出。逸涛集团考虑到项目在国内外的影响以及各种责任，独自将该项目承接下来。加上原来逸涛只是小股东，突然要一家独挑，这便大大增加了项目操作的难度；二是受非典的影响。项目竞拍成功不久，许多金融机构纷纷上门要给予项目贷款，但非典爆发后，金融机构在当时情况下对涉及服务业的贷款持谨慎态度，使原已谈妥的贷款没了下文；三是国家进行宏观调控，先后出台多项控制房地产贷款的措施，逸涛集团的融资再次出现困难。

　　明年将还清所欠余款

　　根据《拍卖法》有关规定，买家未按时还清款项，委托方即广东国投清算组可另行委托再次拍卖。如果拍卖价高于上次成交价11.3亿元，则有关方面须将已经支付的2亿元款项退还给原来的买家。但如果重拍的成交价不足11.3亿元，那么不足部分要由原买家补足。

　　逸涛集团是拱手让出，由清算组对该项目进行重拍，还是积极采取补救措施还清余款？明摆着，买还是不买对逸涛而言都意味着要支付大笔资金。

　　伍红兵称，集团对此事很重视，对短期内还清余款也有较大把握。他列举了两大理由：第一是目前逸涛集团的运行状况良好。据介绍，目前逸涛集团是一家跨地区、跨行业，多元化的大型民营企业集团，涉足多个投资领域，特别是作为广州南沙的房地产开发大户，占有南沙高速公路入口和金洲进港大道两旁几千亩地，单土地估值已达几十亿元，而负债率仅有百分之十几；第二个理由是，逸涛集团一直与海内外近百家投资公司洽谈63层项目转让事宜。如不出意外，明年初便可签约，逸涛便可全部还清竞拍项目所欠余款。

　　据透露，目前最有希望成为逸涛在63层项目合作伙伴的是台湾的一家公司，双方的谈判已进入实质性阶段。这家公司有金融业务背景，实力相当雄厚。双方至今未签约的原因是，台湾这家公司一直想要对63层进行控股，但逸涛却坚持转让5％至49％(最大限度)的股份。

　　63层项目的最后权属如何？逸涛集团所承诺的是否能做到，本报将及时跟踪报道。

　　本报记者　朱桂芳（来源：南方日报）