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仲量联行发布2004第三季度地产报告
新华社北京11月16日电 国际知名的房地产服务及投资管理公司仲量联行公布的报告显示，2004年第三季度，由于跨国公司在华业务拓展继续保持强势，北京写字楼需求持续强劲，服务式住宅市场交投活跃。
北京三季度写字楼市场以东部的优质写字楼表现最为抢眼，实质租金连续第二季上升。不少信息科技、保险、能源及专业服务机构及本地网站公司物色甲级写字楼搬迁及扩充。
报告说，今年三季度，不少跨国公司及知名的本地企业迁址中关村地区写字楼，理想国际大厦落成仅六个月已租出90%。北京东部的高档写字楼(中央商务区、东长安街地区、第三使馆区及机场路沿线)已接近全部租出，实质租金连续第二季上升。根据仲量联行写字楼租金指数，中央商务区租金上升5.6%，东长安街地区上升1.7%，第三使馆区及机场路沿线上升1.3%。
现代汽车公司与联属机构起亚汽车公司于2001年将盛世大厦售予汉斯后，今季重新自汉斯购回该厦，成为季内最引人注目的交易之一。
住宅方面，跨国公司继续拓展业务及增聘外籍人手，其中以汽车、银行及电讯业最为活跃，三季度整体北京住宅租务需求强劲，交投非常畅旺。服务式住宅市场交投活跃，季内不少短期租务成交，平均空置率下跌。
作者：李晓斌
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