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站在珠江三角洲的高度来看坪山，其地理和经济的“要塞”地位不可低估，以100万人口、四大工业区为后盾，坪山商业正在更高的平台上，策动一场商铺风暴
商铺“原始股”惊现坪山———泰富中心广场11月20日起正式接受认筹
城市的发展，打破了传统的三大商圈格局，往日东门、人民南、华强北三足鼎立的商
圈时代受到了强烈冲击，城市规划的深入实施尤其是深圳房地产业的繁荣，使深圳商圈产生了格局之变，当我们关注新商圈势力形成的时候，当我们以更开阔的视野审视城市商业的前景，东部无疑是一个不可忽视的片区。我们知道，影响商圈地域分布的因素，主要有片区人口数量、居民购买能力和交通条件三个方面。人口数量对商业的影响十分显著。一般地说，人口越多，商业便越繁荣。尤其是大型商圈的形成，必须具有足够的人口数量作为支撑。对深圳这个经济急速增长的城市来说，购买能力和消费理念是走在全国前列的，而东部作为深圳最具活力的经济起飞平台，更有着无穷消费潜力。坪山总人口约30万，发展规划人口100万，是国家规划的珠江三角洲经济开发区的重点卫星镇之一，是深圳市规划发展的大工业后续产业重点基地及旅游基地，享有“金山”美誉。坪山是深圳的门户，是周边地区通往深圳的必经之路，踞交通网络之咽喉，处人流、物流、财富流核心，其消费能力和投资价值必然具备形成坪山新商圈的强大动力。东部，最具升值潜力的投资热土依据规划，2010年坪山将建设成深圳东部区域的商贸中心、金融中心、工业科技中心。深圳市大工业区、宝龙工业城、坪山台商工业园、罗湖工业区的大规模开发建设，为坪山大建设、大开发、大发展提供了良好契机。坪山的商业利好首当其冲。
审视近些年深圳商业发展格局，罗湖、福田、南山由于开发较早而日趋饱和，投资商铺的黄金热土在哪里？新的财富井喷口在哪里？这是经济学家，投资人士一直关注的问题。2004年，放眼深圳全埠6区，东部龙岗区的商服物业投资最为活跃。坪山，一块商铺投资的处女地，深圳市大工业区、宝龙工业城、坪山台商工业园、罗湖工业区的大规模开发建设，为坪山大建设、大开发、大发展提供了良好契机。依据规划，2010年坪山将建设成深圳东部区域的商贸中心、金融中心、工业科技中心。届时，前所未有的人流、物流涌现将使坪山汇聚超凡人气和巨大财富流，并为投资者创造无限美好的商业前景。泰富中心，新商圈势力的标杆作为坪山城市化进程的首个旧城改造项目和城市名片，泰富中心广场被列为龙岗区重点工程，得到各级政府的重点扶持，建成后将成为坪山标志性建筑。
随着深圳城市化建设步伐的加快，人们消费意识的觉醒和提高，时尚购物已成为现代人日常生活的重要组成部分，大型“摩尔”在东部的相继诞生，验证了市场的巨大需求。坪山也不例外，目前，坪山最旺的商业集中在建设路商圈，以民乐福、泰华、国惠康、三和百货等为代表的商场形成了坪山商业的龙头，经营火爆，但总体经营以中低档百货为主，购物环境、经营层次等均停留在较传统的层面上，坪山及周边人群所向往的中高档高尚购物中心成为商业“盲点”。正是在这个前提下，泰富中心广场应运而生，作为集多种消费功能为一身的大型购物休闲中心，在市场定位、规划设计、经营管理理念等诸多方面，都体现着对城市化、国际化城区建设的迎合。作为坪山城市化进程的首个旧城改造项目和城市名片，泰富中心广场被列为龙岗区重点工程，得到各级政府的重点扶持。项目采用美式现代设计风格，建成后将成为坪山标志性建筑。泰富中心雄踞坪山商圈核心，一派舍我其谁的王者风范。策动坪山商铺“原始股”风暴泰富中心广场颠覆坪山传统商业模式，创新多业态组合：商业内街、沿街商铺、主力大卖场合而为一，全力打造国际级购物休闲中心，集购物、休闲、美食、娱乐于一体，并引进品牌商家、主力店、知名物管，携手开创坪山新商业模式，打造坪山档次最高、品类最全、服务最好的首个大型一站式购物中心。
从商铺投资的角度来看，泰富中心具备多项绝对利好，首先，它踞繁华商业地段核心，建设路———坪山商业历史的起点，这里历来是“幸运东家”、“甩手掌柜”诞生的地方，人流涌动，商贾云集。而大珠江三角洲背景下的大深圳发展战略，尤其是城市化进程的推动，给予泰富中心的是天时、地利、人和的良好契机。加上成熟品牌的稳定经营、超高租金的先例，使得该商圈具有升值的的验证。泰富中心区域消费中心的成长型商铺，有世界级商家坐场经营，超长产权70年完整产权（2004年起计）、超高的租金保障将商铺投资风险化“险”为“零”，其入市门槛低、升值迅速的特点成为商铺投资首选。
随着地铁3号线实施，深惠公路改造、横坪公路扩建、CEPA和城市化发展契机，更凸现泰富中心广场升值潜力无限。
从发展商深圳市泰富华投资发展有限公司获悉，泰富中心广场从11月20日起开始正式接受认筹，从而掀起坪山商铺“原始股”风暴。
项目档案：泰富中心广场位于坪山传统商业中心的最核心地段，北侧毗邻坪山最繁华的建设路，与坪山街道办隔街相望；东侧为坪山最大的商场———泰华百货及坪山公园；南侧、西侧为坪山中心住宅小区，地理位置优越，周边配套设施齐全，堪称商圈之核心、“地王之王”。
商业总建筑面积：15946平方米地上三层面积：12386平方米地下室面积：3560平方米地上、地下停车场：7000平方米
作者:深圳商报记者杭炜敖贵新 发表评论
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