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商报讯 （实习记者贺文）丰台区的二手房交易量呈现出不断上涨的态势。根据中大恒基的最新市场研究显示，截止到10月份，丰台区二手房交易量已经持续上涨了3个月。预计到今年底，该区二手房交易量还有上升的空间和势头。随着成交量的不断增长，该区二手房的成交均价平均上涨了1％左右，增长幅度相对比较平稳。
据统计，丰台区9月份的二手房交易量占北京二手房交易总量的9．6％，而10月份上涨
到11．8％。上涨幅度为2．2％，高出9月份比8月份的1．8％的上涨比例。其中方庄和六里桥是该地区交易活跃的典型区。据统计，方庄、六里桥的二手房成交均价10月份比9月份分别上涨了8．3％、4．0％。
中大恒基方面分析，两地交易的活跃有其自身的区位优势。首先，方庄是南城一个大型的成熟社区，许多社区有5年以上的房龄，正好是二手房交易活跃的时期；其次，方庄地区各种生活配套比较齐全，能够很好地满足人们的居住需求；另外，政府加大了方庄地区的交通状况改善力度。而六里桥区域交通便利是其突出特点，紧邻南三环、西客站等，更是北京往河北的南大门；同时，商业也比较发达，家乐福、京客隆、大中电器以及碧溪家居广场等商业业态均分布在六里桥周边。Ｓ028崇文宣武领跑京城10月二手房市场
当传统的二手房最大交易区——朝阳和海淀10月份的二手房交易量分别比上月下降了7．9和1．5个百分点时，南城的交易量却普遍上升，其中崇文区和宣武区的上涨速度最快。根据中大恒基的最新统计，两城区10月份二手房成交量分别比上月上涨了3．1和3个百分比。
中大恒基的市场分析人士认为，位置与交通是拉动这两个区域二手房市场的“两驾马车”。一直以来，地铁沿线都是二手房买卖和租赁的热点区域，而地铁一号线的大部分站点就集中在崇文和宣武。另外，规划中的地铁四号线和五号线的修成，将进一步扩大这一优势，同时使这两区域原先拥堵的交通状况得到改善。
更重要的是，南城市政建设的改善正改变着人们对于南城的观念。南四环路、京开路、南中轴路、广安大街以及五环路的全线免费相继开通，使南城在居住方面的优势日渐突出，该区域的房地产项目档次也水涨船高。而新盘市场的渐旺也连锁带来二手房市场的发展。据统计，10月份，崇文和宣武两城区的二手房交易均价已经达到了6850元／平方米和6059元／平方米，上涨步伐非常快。（贺文）Ｓ028
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