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本报记者 张风来
在住宅开发中，引入生态环保理念，刻意构建良性循环的生物链系统，在国内房地产界恐怕还为数不多，而海南开维集团有限公司就是这不多中的一个探索者。
日前，“开维”董事长兼总裁李黎明面对媒体的采访，侃侃而谈的并不是其在建住宅
设计多么时尚、高档，也没有一味介绍外立面装饰、收益率等一般开发商常津津乐道的“卖点”，却犹如学者般地述说起住宅建设如何带动环境建设，以及如何推动实现资源利用和物质循环最大化等颇具理论色彩的话题。这着实令记者感到意外和新鲜。
海南开维集团涉足房地产项目，在国内并不是最早的，目前在建项目的盘子也算不上很大，仅有浙江东阳海德国际社区，江苏扬州、镇江海德公园等三处，总建筑面积100万平方米。但这些项目却被中国生态工程学会的专家们评价为现代生态学理论与市场化的人居环境建设成功结合的典范之作。
参观“开维”的住宅建设项目，给人的最深刻印象并不在于住宅本身的精巧布局及设计上浓郁的异域风格，而是小区高品位的整体规划。那品种多样的绿树繁花，活泼清澈的溪流、人工湖，组成了小区宜人的景观环境。李黎明介绍，“开维”住宅建设理念，就是按照生态学“以人为本，天人合一”的思路，结合当地的实际情况和市场需求，高标准建设体现保护生态环境与生物多样性的住宅园区。如依莲花山山势而建的东阳海德国际社区，开发总体指导思想以绿色为基调。为此，集团公司投入大量财力促进天然植被的恢复，不仅在社区内根据规格、色彩、功能，移栽进金钱松、杨梅、山茶、马桂木、木荷以及黑麦、狗牙根草等多种江南丘陵珍稀濒危保护植物，而且，他们还结合社区绿化，从保护本地原生植被出发，计划在山坡上筹建名贵中草药植物园和特色生态园林。这不仅符合生物多样性保护的原则，也为当地发展生态旅游打下基础。
现代人居环境建设除了提倡回归自然、保护生态外，实现资源利用最大化、污染物排放最小化更是生产模式及生活方式的发展方向。“开维”的在建项目无不体现了这一要求。以合理利用水资源为例，各住宅园区均充分利用周边江河湖等天然水源，通过兴建梯级滚水坝构建起水处理场，并采取生物工程方法，形成一条从淤泥、肥料、植物、吸收污染源、去除水中有害细菌的生物链系统。这既保证了住宅区内的景观用水和生活用水的科学利用，同时也节省了业主居住费用，仅以扬州海德公园1000住户计算，年节水费用就可达17万元。另外从社会效益看，还使住宅园区周边水资源环境得以改善。“开维”的这一做法，赢得原国家环保总局副局长、中科院院士金鉴明的高度评价，他在参观扬州、镇江海德公园的活水处理实验工程后兴奋地说，国内房产开发企业这样做的还是第一家，值得提倡。中国生态工程学会也已决定，明年的年会将在扬州海德公园举行参观调研现场会。
当然，作为房产开发商，住宅建设中要兼顾保护生态、节约资源，就不可避免地会加大成本投入，如仅在东阳海德国际社区的植物多样化等环境改善上，“开维”就比原计划多投入了50％，在房屋售价不变的情况下，这意味着企业利润的减少。但“作为一个负责的企业，我们的目标，既是要通过提供舒适、优美、和谐的高品质住所来提升市场满意度，也是想靠自己的探索乃至盈利上的暂时牺牲，为推动我国的住宅建设向劣质的传统人居环境告别，朝着先进的设计生产方式和生态文明的方向发展。”李黎明告诉记者，这就是“开维”立足于长远的价值取向。
《市场报》 (2004年11月16日 第十六版)
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