|
上海存在房地产泡沫
本报讯 摩根士丹利董事总经理兼首席经济师史蒂芬·罗奇在北京表示，中国目前只有上海一地存在房地产泡沫。
史蒂芬·罗奇谈到，中国目前并没有出现全国性的房地产泡沫。但从他个人掌握的情
况判断，在上海这一地区，明显存在房地产投机过度的迹象。他进一步表示，近一段时间，中国很多沿海城市的房地产价格都出现了大幅上升。市场需求上升，就会引发产品价格上升，如果需求上涨的程度远高于产品的实际价值，那么就会产生泡沫。从他个人所掌握的数据来看，目前只有上海存在泡沫问题，其他沿海城市的问题都没有上海那样严重。
在史蒂芬·罗奇此次发表观点之前，摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠提出观点，认为“中国地产泡沫即将破裂”，“北京、上海将首当其冲”。谢国忠的言论公布后，引发了业界的轩然大波，建设部政策研究中心课题组还专门出台了驳斥该“泡沫论”的研究报告。
针对自己与谢国忠的观点分歧，史蒂芬·罗奇解释说，摩根的人不见得要有同样的立场，这是摩根企业文化造成的。
（肖宾）
国际商业巨头情系CBD
本报讯近日，笔者从北京朝阳CBD管委会获悉，目前入驻CBD的跨国企业已达457家，CBD目前已成为北京对跨国公司最具吸引力的高档商业区。而随之带来的是，CBD将全面进入“后商务时代”，一个革新传统都市商务中心区形态的CBD，将一改往日商务配套贫乏的建筑格局，以更为丰富多彩的业态组合亮相世人。
在CBD进入“后商务时代”的大变革过程中，我们惊喜地发现北京万达广场已率先走到了CBD地产开发商的前列。随着9月北京万达广场南区城市商业综合体的成功启动，沃尔玛、时代华纳、法国雅高国际酒店集团、英国百胜全球餐饮集团等十余家跨国企业，都纷纷将各自的商业项目落户到了北京万达广场南区公建中，这表明他们将与北京万达广场结成长期战略合作伙伴关系，以共同建设一个更加美好前景的北京CBD。
此次加盟万达广场的跨国公司，都是享誉全球的知名企业。其中最引人注目的是美国沃尔玛公司，作为世界最大的零售商，它也是世界500强排名第一的企业。入驻CBD也将推动万达广场成为东长安街边CBD商圈中的一个里程碑。
时代华纳，是与万达合作的另一个重要合作伙伴。作为美国最大的有线电视频道TBS和有线新闻频道CNN，现在将与万达在CBD率先创建第一家华纳万达国际影院。建成后将成为北京最豪华、最国际化和最具现代科学的一线影院，将会极大丰富CBD文化娱乐生活。
在合作名单中还包括美国百胜全球餐饮集团、新加坡大食代、大洋百货、索迪斯等知名企业。其中，索迪斯在全球管理行业里是一家以提供餐饮服务与管理及后勤支持的国际集团。
（朱玉梅）
《市场报》 (2004年11月16日 第十五版)
| 
