|
中大恒基统计，10月份一居交易量比9月上涨7.9%，接近二居的交易份额
本报讯 （记者张家齐）
根据中大恒基10月份的分析报告显示，二手房一居室成交量近期一路飙升，占到统计的二手房交易总量的42.9%，比上月增长了7.9个百分点，在它的冲击下，二居室尽管占到49
%的市场份额，但下降了8.1个百分比，从而形成了一居室和二居室并统天下的局面。
在价格上，一居室的增长也非常明显，在10个城区中，有半数的城区一居室增长超过了10%，而二居室和三居室的增长约在5%和7%左右。
10月北京租赁价格增长9
%据统计交易数据显示，伴随着一、二级市场房价的持续走高，10月份北京租赁价格也继续上涨，平均增幅达到9%左右，从租金数值上看，东城区和西城区的租金价格最高，一、二、三居室每月均价在1600元、2000元和2400元左右，而最低的石景山区对应的价格却在1000元、1500元和1800元左右，城区差距非常明显。
在成交量方面，租金在1000元以下和2000元以上的租赁成交量分别上涨了1.8个百分点和5.3个百分点，而面积在50平方米以下和100平方米以上的租赁成交量分别上涨了1.5个百分点和0.5个百分点，不难看出，面积在50平方米以下、租金在1000元以下的低价房和面积在100平方米以上、租金在2000元以上的高价房成了租赁市场上的亮点。
国家政策令购房者转向租赁市场
中大恒基认为，这种两翼齐飞的局面与当前一、二级市场有一定关系，由于国家一系列政策的出台，比如加息，使得原先的一些购房族转向了租赁市场，由于他们的消费能力和居住要求都比较高，高价的租赁房就成了他们的最爱，而大量的打工者以及学生的存在，使低端市场需求不会短期减少，所以就形成了目前的市场局面。报料线索一经采纳，奖金至少百元，还将进行线索评奖，奖金最高万元
| 
