“流标、流标……”这是今年成都的拍卖会流行语。
“上河城三次拍卖三度流标、成都外贸大厦数次拍卖数次流标……昨日国信大厦又以流标告终”。流标之后再降价拍卖,“乐山大厦拍卖流标后,将起拍价从5800万元降至4200万元,成交了;马建国别墅一拍流标后,降价270万元,拍脱了;国林农场三次流标,最后从1300万元起拍降价70%,昨日以400万元成功拍出”。
业内人士感叹,成都的拍卖会已形成怪圈:“流标—降价—再流标--再降价—成交”。昨日,多家拍卖公司负责人就此发表了看法。
拍卖国信大厦的四川联拍的王可副总经理表示:“今年大标的(一般指上千万元的标的)流标最为频繁,一般拍卖公司拿到这些标的都很头疼,而小标的(100万~500万元的标的)成交比较顺利”。
为什么会造成大标的出手如此困难呢?王可表示,一般大标的动用的资金很大,就拿国信大厦来说,卖家要价8900万元,而买家对拍卖该项目需要一个考察和讨论的过程,往往时间仓促导致拍卖失败。
一拍卖公司老总分析,成都近来的不少拍卖屡屡流标有两方面原因,一是卖家期望值过高,导致标的起拍价格虚高;另一方面,买家也学精了,一些经验老到的买家知道拍卖流标后,下次拍卖肯定会降价,因此不会轻易出手。比如昨日参加国信大厦拍卖的报名者只有2家,但是有意想来探听虚实的就有3、4家。他们不出手主要是在等待标的降价后的利润空间。
同时,一老总认为,今年政府出台的多项宏观经济调控政策,使投资者资金流转不畅,自然会减少投资。根据往年的成交记录,川内的大标的绝大部分基本上都是被沿海投资者竞拍走。在宏观调控的大背景下,投资者少了,四川的大标的自然成交率低、而流标率高。(王琮琦贾继章)
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