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60多个项目未真正过关，其中20余个是无力交纳土地出让金，另40余个是被暂停办手续
本报讯 （记者吴海花）
记者日前从市国土资源局了解到，在政府部门公布的288个可以协议出让的历史遗留项目中，如期交完土地出让金的项目只有约80％，还有约20％的项目未能真正“过关”。其中
有28个为主动放弃，有40多个是因各种原因而被暂停办理“闯关”手续。
未过关项目总建筑面积达1159万m2
据市国土资源局负责人透露，截至交纳土地出让金的最后时限，仍有28个项目因各种原因未向市国土资源局报送出让申请，被视为主动放弃。这些主动放弃的项目规划建筑面积总数约310万平方米，用地面积约190万平方米。
此外，在剩余的260个受理项目中，又有40多个项目因种种原因，主要是自身条件或手续不符合政策标准，如规划、立项等不符合要求等，因而被暂停办理相关手续。这些项目的规划建筑面积加起来约为1159万平方米。这也就意味着，截至日前，在288个可协议出让的项目中，实际办理了出让合同的只有不到220个，这些项目的总用地面积达1597公顷，规划建筑面积为2896万平方米。
有项目刚交完出让金便想转让
记者在市国土资源局现场采访时了解到，资金是开发商闯关的最大碍障。一位不愿意透露姓名的开发商称，当知道自己的项目被允许继续协议出让时，他很兴奋，但很快就被几个亿的土地出让金难倒了。这两个月来，公司为交纳出让金四处筹钱，但最终无功而返，直好主动放弃。这位开发商还表示，资金目前已成了开发商心底永远的痛，就算是那些已交纳了土地出让金的项目，有不少也是东挪西借来的，虽然现在拿到了地，但未来在开发项目时仍会受到资金短缺的困扰。
这位开发商的话当日下午便被证实。记者11日下午在市国土资源局看到，一个已全部交清土地出让金的项目负责人正向有关工作人员询问项目转让的相关事宜。这位开发商称，在他此次交纳的土地出让金中，有相当部分是转让方提前垫付的，如果没有对方近亿元的垫付资金，他根本无法拿到这块土地。他还表示，目前他深感资金压力太大，于是产生了转让项目的念头。
未过关项目交易前先评估前期投入
到目前为止，市国土资源局还没有透露出未过关项目的具体交易细则，但据有关负责人表示，在新土地交易政策出台之前，未过关项目要上市交易的，可请专业评估单位对前期投入进行评估，在交易后由买家支付相应的补偿金。报料线索一经采纳，奖金至少百元，还将进行线索评奖，奖金最高万元
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