央行加息了，还贷成本也随之加码，打算购房置业的老百姓不禁发起了呆。本次提高的存贷款利率中，个人住房公积金贷款和自营性个人住房贷款，其升息幅度均达到0.18%。截至2003年底，个人住房贷款余额已经超过11000亿元。保守估计，本次升息将使已购房者每年多支出31.80亿元利息。随着日后持续升息，月供还贷额还将不断提高。升息带来的购房成本和利率风险的上升，让许多打算买房的人选择持币观望。国内知名网站刚刚进行的加息对购房决策影响的调查中，34.78%的人则可能会因此暂缓买房。

    但房子总是要买的。对于现在持币观望的买房一族而言，准备更多的首付款，无疑是降低房贷利率风险的办法。但是，到哪里去筹措更多的首付款？专家建议，升息浪潮下，消极等待不如主动出击，买房族不妨将手中的房款进行投资，让资金有效增值。不过专家同时指出，买房族理财，买房是最终目标，因此必须首先注重资金的安全性，在此基础上获取较高收益。业内人士表示，本金绝对安全，同时收益还能够随升息“水涨船高”的银行保本基金已经成为买房族的投资替代品。他们表示，以正在销售的嘉实浦安保本基金为例，在升息环境下不仅不会受牵累，还能“搭顺风车”，进一步提高投资收益率。该基金将大部分资产投资于能产生稳定收益的品种，包括央行票据和债券回购等短期货币市场工具，以及银行间和交易所债券市场，而这些投资品种是一般老百姓难以接触到的。根据理论和实证分析，利息每上升一个百分点，即将投入运作的该基金的预期年收益可以提高1.5－2.5个百分点。