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文凡
海水有涨潮必然就有退潮。奥运经济将会促进举办城市乃至国家的经济增长，但是，奥运会后，大量的体育场馆和设施将会闲置或利用不足，一些与奥运相关的行业将出现衰退。1988年汉城奥运会带动了韩国经济的腾飞，房地产业快速发展，但1995年以后，韩国的房地产价格开始下跌，泡沫也开始显现。悉尼地产从奥运会之后地产市场一片萧条，严重影响
经济的持续发展。奥运经济的这一特性在国外被称作“低谷效应”。
而“低谷效应”往往出现在“奥运经济周期”的后奥运阶段。“奥运经济周期”指奥运会举办前后举办城市国民经济从加速发展到高潮，从高潮到低谷，从低谷到恢复正常发展的一段特殊时期，大约持续10年左右，因国家、地区不同，时间有长有短。
如何应对后奥运的“低谷效应”，我们还是来看看“奥运经济周期”产生的宏观经济内部运行规律。
在奥运筹备期，不管是哪个国家的哪个举办城市都会新建、改建或扩建大量的奥运体育场馆，带动大量城市基础设施的建设和改造。巨大的奥运投资对经济产生强大的拉动作用，推动国民经济的发展。
在奥运举办期，举办城市吸引了世界的目光，世界各地的人蜂拥而至，旅游、观看比赛、吃、喝、住、行等消费因素继续推动国民经济稳步发展。奥运会后，各举办城市会利用奥运的余热吸引国际、国内旅游，办国际、国内展会，体育交流等活动继续刺激消费，保持经济的快速发展。而奥运会余热过后，“奥运低谷效应”也随之发生。随着消费能力的恢复，“奥运低谷效应”逐渐消失。
通过上述分析，奥运通过投资拉动加速经济发展，随着时间的推进，消费拉动逐渐取代投资拉动占主导地位，当消费能力不足以支持经济的发展时，经济回落是很正常的现象。因此，从本质上讲，往届奥运会后地产经济的低谷效应是供给过剩，有效需求不足导致的。如果有效引导消费，消费水平支持的话，奥运会后的低谷效应可以平稳度过。
《市场报》 (2004年11月12日 第二十五版)
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