加息对房屋租赁影响不大

http://finance.sina.com.cn 2004年11月12日 08:46 经济参考报

　　央行加息政策出台后，许多房屋业主和承租人对房屋租赁市场所受的影响十分关心。对此，我爱我家房地产经纪公司从房源的供给和客户的需求两方面做了专业的分析。分析认为，加息对房屋租赁市场影响不大。

　　首先，从客源方面来看：一方面对于想要买房的人群而言，加息提高了他们购房贷款的月供压力，虽然0.27的利率提升造成的直接影响不大，但是他们由此产生的对明年继续加

息的预期，在心理上对他们会造成一定的影响。于是，原本打算买房的购房者，尤其是购买新房的客户在短期内将持观望态度，从而推迟购房计划，转向继续租房。

　　其次，从房源方面讲，一方面，目前房屋租金水平整体平稳，而高端物业租金回报不十分理想，利率上升将使业主的还贷成本提高，部分业主会选择转手出售手中物业，这将从一定程度上降低出租房屋房源的供给数量。

　　作者：李佳鹏

　　（来源：经济参考报）