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TIME现代城：升值“潜力股”
———荣登第三季度深圳楼盘销售龙虎榜全市商圈复合物业冠军
地产部第三工作室2004年第三季度深圳楼盘销售龙虎榜放榜，TIME现代城大获全胜：全市商圈复合物业销售冠军、南山区住宅销售面积第4名、全市住宅销售面积第13名、全市商
铺销售第3名。
据统计，今年1~3季度，南山区住宅销售面积占全市住宅销售面积的34％，继续高居全市各区之首。南山住宅如今的市场地位远远超越以往，竞争也异常激烈。当TIME现代城异军突起，用市场数据证明一切时，它就成了市场的公共选择。
王牌地段：商业新势力，还看创业路
在今年5月南山铺王成功竞拍的那一刻，就注定了南山商铺价值的未来———TIME现代城商铺以7.9万元／平方米的价位刷新了南山地产历史纪录；而此前不久，南山商铺的平均单价最高也不过被评估为3万元／平方米而已。这种落差从一个侧面说明了TIME现代城所处地段的高度稀缺性和不可替代性，就像罗湖的东门、福田的华强北一样。
创业路成了继东门、华强北之后的王牌地段，这是创业路改造拓宽的根本驱动力，也完全符合深圳商圈以街区经济、道路经济为核心的发展规律。海王大厦长期以来一直是南山地标性建筑，而正在规划的占地14万平方米的南山购物公园则将成为南山商业精华所在。围绕着创业路，海雅百货、深圳书城、岁宝百货、友谊城等一大批商业机构纷纷抢滩，加之人人乐旗舰店（高档百货＋精品超市）签约TIME现代城，创业商圈迅速崛起。
精通投资原理的人们都知道：发展成熟的东门、华强北，物业价值已相当透明，预期升值空间不大；而作为投资“原始股”的创业商圈，则具有相当高的成长性和增值性，物业更具长期投资价值。据了解，早期购买TIME现代城的业主已偿到物业升值的甜头。
产品价值：现代主义建筑风格高标
国际建材家装品牌百安居、世界管家第一太平戴维斯、零售业巨头人人乐旗舰店三大强势品牌的组合，给予TIME现代城全面信用支持和物业保值增值保证。
TIME现代城融入了相当多的现代元素，如玻璃幕墙、开放式街区、酒店式独立豪华大堂、大凸窗、空中花园和超大泳池等，成为现代主义建筑的典型代表。南山并不缺乏住宅，尤其是环创业商圈的后海、前海，大批高尚住宅足以撼动深圳楼市；但南山正从住宅经济向商务经济和商业经济转型，它需要像TIME现代城这样的产品———从单纯的居住功能向多功能转化。
TIME现代城以“南山商业核心·时尚空间专享”的品牌主张确立了冠军地位，其宜自住、宜投资、宜商务的多功能物业填补了后海、前海板块的市场空白。
在纵向空间布局上，TIME现代城以200米长时尚街区、3万平方米名牌商业区、1万平方米空中花园和超大泳池、逾15万平方米FashionHouse，将整个建筑空间效用尽致发挥，实现物业使用功能的最佳组合。TIME现代城倡导随需应变的自由空间，户型设计符合国际流行的现代主义对空间的要求：极简、极方正、极灵活的空间设计，可以根据不同需要选择运用。不论空间大小，不论用于自住、商务还是投资出租，品质一样卓越出众。
公共预期：未来升值空间共同看涨
南山住宅物业有很多，但类似TIME现代城这样的物业却独一无二；深圳位于商圈内的物业很多，但类似TIME现代城这种处于商圈核心的复合物业却高度稀缺。
创业路总汇28条公交线路通达全城，高度整合城市资源，堪称南山效率核心。以创业商圈为核心向外辐射至后海、前海、南油等区域，居民的平均素质、收入水平和消费能力均高于其他区域。创业商圈的蓬勃生机使TIME现代城的未来预期价值看涨———TIME现代城与未来占地14万平方米、南山最大商业南山购物公园一路之隔，当之无愧地成为迅速崛起的创业商圈的核心物业；TIME现代城以宜自住、宜投资、宜商务的多种物业功能倡导繁华、效率、时尚主张，更以70年产权问鼎2004年深圳地产置业投资“原始股”，得到了市场的深度认可。
北京王府井、上海南京路、广州北京路的同类临街物业售价均已突破20000元／平方米，深圳华强北的同类临街物业价格也已上升到13000元／平方米。业界人士认为，作为创业商圈的核心物业，TIME现代城更具备了快速实现升值的能力。
【核心提示】
TIME现代城现正推出珍藏单位“升级版”，豪华装修，即将入伙。另有第二期旺铺现正接受认购登记。
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